Как обезопасить квартиру от затопления?

Как не затопить соседей — современные методы

Ситуация когда в вашу дверь стучатся разъяренные соседи снизу, с криками «вы нас топите!» надо сказать малоприятная. Это хорошо еще, что вы окажетесь дома, и предпримите экстренные меры по ликвидации потопа. А если нет, и вы затопите 2–3 нижние квартиры, даже страшно представить, какую дыру в бюджете пробьёт этот вариант развития событий. Так что стоит потратить свое время и деньги, чтобы заранее обезопасить себя от таких проблем.

Потоп, как это происходит

Для того чтобы предпринять правильные меры, и решить проблему наиболее качественно, стоит немного разобраться, где и как в квартире происходят основные утечки воды. Вот те места, которые потребуют особого внимания:

• Ванная комната.
• Туалет.

Все эти места являются точками водоразбора, и здесь, установлено много вещей, которые в любой момент могут дать течь (краны, смесители, душевые кабины, стиральные и посудомоечные машины, унитаз). Основными причинами утечки воды являются:

1. Неправильная эксплуатация оборудования (человеческий фактор).
2. Износ коммунальных сетей и оборудования.

Раньше, как говорится, от потопа никто не был застрахован. Однако технологии нашего времени дают новые возможности.

Современные способы не затопить соседей

Самым надежным, технологичным методом предотвращения потопа на сегодняшний день является установка электромеханической системы. Чтобы деньги на ее приобретение не были потрачены впустую, для начала разберитесь, что собой представляют эти системы. Несмотря на обилие названий, и рекламных трюков, по принципу работы эти системы делятся на два вида:

• Полного цикла – состоят данные системы из центрального контролера, проводных или беспроводных датчиков, запорной арматуры. Работают в следующем порядке – дачки числом до десяти, устанавливаются в места наиболее вероятных утечек, запорная арматура ставится на центральную трубу водоснабжения, в месте ее входа в жилище, контролер привязки по конкретному месту не имеет. Уловив начавшуюся протечку, датчик посылает сигнал электронному модулю, тот, в свою очередь, отдает приказ перекрыть воду. Временной промежуток до полного перекрытия 5–7 секунд. Установив дополнительно GPS модуль, вы сможете, получат sms оповещение о случившемся.

• Неполного цикла – надо сказать сразу, этот вариант защитит ваших соседей от затопления только при условии, что вы окажетесь дома. В комплект входит звуковой прибор и простейшие датчики. Принцип его работы, установленные датчики подают команду на прибор, он оповещает вас звуковым сигналом, и уже вы предпринимаете шаги по решению проблемы. Естественно, если дома никого нет, затопление соседей произойдет со 100% вероятностью. Поэтому и цена у него намного дешевле.
• Существует также и менее технологичный метод – гидроизоляция зон подверженных затоплению с помощью современных материалов. Правда, у этого варианта существенный минус, он выдерживает только незначительное подтопление. Поэтому, начавшаяся протечка должна быть вовремя обнаружена.

Установку купленного вами оборудования доверяйте только специалистам.

Вряд ли вы обрадуетесь оттого, что система сработает, когда соседи уже будут звонить вам в дверь.

Понравилась статья? Подписывайтесь на нас в Яндекс Дзене. Подписавшись, вы будете в курсе всех самых интересных новостей. Перейти и подписаться.

Почему страхование квартиры от затопления соседей столь востребованная услуга и как заключают договор?

Проживание в многоквартирном сооружении несет в себе, как плюсы, так и минусы. И среди последних стоит отметить такую форс-мажорную ситуацию, как затопление жилья соседями сверху.

Проживание в многоквартирном сооружении несет в себе, как плюсы, так и минусы. И среди последних стоит отметить такую форс-мажорную ситуацию, как затопление жилья соседями сверху. Никто не защищен от такого происшествия. Иногда, случается, что проблема возникает, когда семьи обеих квартир находятся вне дома. Кого винить в произошедшем и от кого требовать компенсацию? Если оформить страховку квартиры от затопления соседей, можно будет без особых сложностей покрыть расходы на восстановление ремонта и предметов быта. Итак, страхование квартиры от затопления соседей можно без проблем заказать на специализированном сайте, ведь специалисты своего дела обязательно расскажут про все особенности подобной страховки, каким образом и в каких ситуациях она действует, как правильно ею воспользоваться, а также ответят на все дополнительные вопросы клиентов.

Особенности оформления полиса от подтопления: на что же необходимо обратить особое внимание?

Застраховать недвижимость от затопления ее соседями можно следующими способами:

• оформить полис на обстановку в жилище, где живет клиент и где он зарегистрирован;
• застраховать мебель в арендованной квартире;
• «коробочный» метод страхования подразумевает выполнение процедуры с учетом потребностей и требований клиента;

Если страховка касается имущества на объекте, который снимается в аренду, то в этот список сама квартира не входит. Итак, страхование квартиры от затопления соседей -http://www.tinkoffinsurance.ru/ins/property-product/ можно заказать здесь.

Список необходимых документов

Чтобы застраховать квартиру и ее имущество от наводнения нужен минимальный пакет документов. В папку нужно вложить бумагу, подтверждающую право собственности на квартиру, личный паспорт и заявление. Конечно же, что все документы проверяются страховщиками непосредственно в компании или в онлайн-режиме. Вся информация вносится в электронный реестр компании, соответственно, что на основе всех предоставленных клиентов документов выдается соответствующая страховка, которая действительна на указанный в ней период времени. Зачастую страховку выдает компания на один полноценный год, а потом ее необходимо возобновлять и делать новую на следующий год.

Как обезопасить жилье и защититься от локального наводнения

В каждой жилой квартире есть отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация. Сегодня трудно даже представить себе жилье без этих удобств. Однако, помимо комфорта, данные коммуникации несут в себе и опасность локального затопления, причем не только квартиры, в которой они расположены, но и квартир соседей с нижних этажей.

Прорыв любой из перечисленных коммуникаций приводит к повреждениям самих жилых помещений, а также другого имущества. Протечка же горячей воды может привести не только к значительным финансовым потерям, но и к человеческим жертвам.

Как обезопасить свое жилье и жилье соседей от прорывов водных коммуникаций и затопления?

На сегодняшний день существует сразу несколько способов как предотвратить или хотя бы минимизировать последствия протечек и затопления квартиры.

1. Качественная сантехника. Не стоит экономить на покупке сантехники для своего жилища. По статистике, именно некачественные смесители, металлопластиковые трубы, вентили и т.д. становятся причиной прорывов в большинстве случаев. Экономия на закупке сантехнического оборудования и работе монтажников покажется более чем незначительной, после того как будут оплачены все счета за восстановление своей квартиры и квартир соседей.
2. Гидроизоляция. Отличным способом предотвратить затопление квартиры является использование гидроизоляции во всех помещениях, где есть водоснабжение. Строительный рынок располагает огромным ассортиментом современных материалов для надёжной гидроизоляции ванных комнат, санузлов и кухонь.
3. Натяжные бесшовные потолки могут стать незаменимой защитой от не слишком фатальных протечек от соседей сверху. Дело в том, что виниловая пленка может удерживать достаточно большое количество воды. При этом, после откачки воды покрытие полностью восстанавливается, не теряя своего внешнего вида. Правда, это касается лишь тех случаев, когда в межпотолочное пространство попадает не слишком горячая вода, а монтаж натяжного потолка проводился высококвалифицированными специалистами.
4. Датчики. Еще одним отличным способом минимизировать последствия локального наводнения, причем как в своей квартире, так и при аварии у соседей, является защита от протечек воды в квартире с помощью специальных датчиков. Подобные устройства устанавливаются во всех местах, где может появиться более чем нежданная вода: это могут быть стояки, пол в ванной, санузле, кухне и т.д. Если датчик срабатывает, система сигнализирует о появлении влаги там, где ее быть не должно с помощью звукового сигнала, а при необходимости и отправки СМС-сообщения на телефон владельца.

Как защитить квартиру от затоплений в закладки 6

Если вы не горите желанием однажды вернуться домой и увидеть, как ваши любимые тапочки, колыхаясь на волнах, проплывают из спальни в гостиную — самое время задуматься о безопасности. Защитите себя от небрежности жильцов сверху — и заодно удостоверьтесь, что ваша беспечность не станет причиной протечки в квартиру соседей снизу.

1. Сделайте нормальный ремонт
По статистике чаще всего основной причиной затопления являются прогнившие трубы, некачественные смесители и изношенные вентили. Поэтому ни в коем случае не стоит затягивать с их заменой, ведь стоимость нового материала и монтажа будет куда скромнее, нежели суммы на возобновление ремонта не только в собственной квартире, но и у многочисленных соседей снизу. Приобретайте только качественные смесители в надежных торговых точках.

Совет: Проконсультируйтесь с сантехником, не нуждаются ли ваши трубы и стояк в замене.

3. Позаботьтесь о «дамбе»
Во избежание затопления всех и вся можно попробовать «запереть» поток воды лишь на своей территории — и поможет в этом гидроизоляция. Целесообразно делать ее только в помещениях, где есть водопроводные трубы и канализация, а значит, ориентируемся на кухни и санузлы. Если вы не переносили кухню или ванную комнату в ходе перепланировки, гидроизоляция уже выполнена строителями. Безусловно, в процессе капитального ремонта кухни или санузла можно подстраховаться и повторить процедуру.

Понятно, что не стоит изолировать комнату от пола до потолка — никакая гидроизоляция не защитит вас от протечек сверху. Достаточно промазать стены до уровня 20 см от пола.

Кстати, не забудьте, что по нормам СНиП ванная комната должна находиться на 15-20 мм ниже уровня чистового пола остальной части дома —либо отделяться от него высоким порожком. Особенно важно выполнить это условие тем, кто сделал душевую кабину со сливом в пол и регулярно льет воду на пол санузла.

Производителей на рынке масса. Из зарубежных это LeakSmart Water Valve и Utilitech Water Leak Detector от компании Lowe, Fibaro Flood Sensor, WallyHome, Insteon и Wink от Quirky. Но и отечественные разработчики не отстают, среди которых особенно выделяются Neptun, Gidrolock и компания «Аквасторож».

Впрочем, хотя датчики — вещь очень полезная и нужная, они не являются панацеей от протечек и затопления. Это лишь вспомогательный инструмент и, в любом случае, нужно приводить в порядок саму систему водоснабжения. Если защитный блок, подключенный к датчикам, не врезан в стояк и перекрывает лишь подачу воды в вашу квартиру, то от «сюрприза» сверху он вас не защитит.

Совет: Для нормального функционирования датчиков их необходимо очищать от различного рода загрязнений хотя бы раз в три месяца.

1. Натяжные потолки — миф или подмога?
Качественные бесшовные натяжные потолки способны выдерживать до 100 литров воды на 1 квадратный метр виниловой пленки. Причем если правильно произвести откачку, то материал принимает обратно свою первоначальную форму.

Получается, натяжные потолки — почти идеальный вариант на случай потопа в квартире сверху. Если бы не пара «но». Виниловое полотно белого цвета в случае затопления может пожелтеть, особенно в местах крепежа светильников. Подобные пятна не отмываются и уж тем более не закрашиваются, а значит, придется полностью менять натяжной потолок. В случае протечки горячей воды полотно неизбежно деформируется и форму свою уже не вернет.

Страховать или нет — вопрос неоднозначный, ведь, с одной стороны, компания покроет весь причиненный ущерб далеко не всегда. Но — с большой вероятностью. В то же время, у вас появится еще одна постоянная статья расходов.

Средняя сумма страховки составляет 2-3 тысячи рублей в год, но сейчас существует ряд более краткосрочных предложений, которые действует лишь на период вашего отъезда в отпуск или командировку, что очень удобно.

Часто страховые компании не дают возможности страховать только затопление — навязывают полный комплект рисков (пожар, ограбление и прочие напасти). Советуем искать в другом месте, одиночные программы совершенно точно существуют. И внимательно изучать все варианты, «не покрывающие страховой случай». Маловероятно, что молния ударит в ваш канализационный стояк, но могут найтись иные форс-мажоры, по которым выплат вы не получите.

Защита от протечек в квартире: какие способы помогут избежать потерь

Протечка в квартире – то, чего боится большинство хозяев частных домов и квартир. Последним еще страшнее, поскольку в случае несвоевременного обнаружения проблемы, вода успеет испортить не только ремонт в квартире и мебель виновника, но и перейдет на один или несколько этажей ниже, принося ущерб каждой квартире. Оплату дальнейших ремонтов придется взять на себя хозяину квартиры, в которой произошла авария. Именно поэтому использование современных систем защиты от протечек – эффективный способ сберечь финансы и нервную систему от потерь.

Причины протечек в квартире

Для начала предлагаю разобраться в причинах появления протечек в квартире. Как во всех авариях, причины разнообразны: и несовершенство систем, и человеческий фактор может сыграть решающую роль. Среди наиболее распространенных причин протечек выделяют несколько:

• Использование некачественных сантехнических материалов. Трубы, подводка, соединительные детали: к выбору каждого элемента необходимо подходить ответственно и с умом. Неправильный выбор грозит выходом из строя в самый неподходящий момент. Особенно часто эта причина встречается в протечках в начале зимы, когда старт отопительного сезона приводит к разрывам в трубах, не приспособленных к большому перепаду давления.

• Истекший срок эксплуатации сантехники. Бытовая техника, равно как и аксессуары к ней и элементы проводки, имеют срок гарантированной эксплуатации. Конечно, это не означает, что по истечению этого срока, технику нужно менять. Однако, важно помнить, что за десяток лет могут измениться не только технологии, но и состояние труб, шлангов, техники.
• Нарушения в подключении сантехники и прокладке проводки. Неправильно подсоединенный унитаз, ванна, стиральная или посудомоечная машина могут стать причиной большой аварии с непредсказуемыми последствиями.
• Человеческий фактор. Конечно, при общей исправности систем, потопа не произойдет, но, к примеру, перекрытие водопроводной системы на время отсутствия или отпуска поможет избежать неприятностей.

Принцип работы защитной системы

Современный рынок предлагает несколько автоматизированных систем защиты квартиры от протечки. Принцип работы защитной системы заключается в своевременном обнаружении проблемы и перекрытии системы водоснабжения для остановки потока воды. Система защиты от протечки состоит из трех функциональных элементов:

• Датчики протечки. Датчики устанавливаются в места, наиболее предрасположенные к появлению протечки: сантехнический короб в стене, под ванной, возле унитаза, в кухне, возле бытовой техники, использующей водопроводную систему (стиральная и посудомоечная машины). В комплекте с системой по умолчанию идут проводные датчики протечки, однако, можно доукомплектовать набор или выбрать такую систему, в которой имеются беспроводные датчики протечки, они помогут к одной системе подключить несколько комнат.

• Электрокраны. Монтируются в стояке в обе трубы (горячее и холодное водоснабжение), по команде контроллера перекрывают доступ воды до отмены задания человеком. Системы комплектуются электрокранами шарового типа.
• Контроллер системы протечки. Мозг всей системы. Получает сигнал от датчиков о наличии воды и передает сигнал на кран, перекрывающий трубу. Время реагирования – несколько секунд, поэтому использование защитной системы от протечки – эффективный способ экономии семейных финансов и нервных клеток.

Критерии выбора защитной системы

Видов систем защиты от протечек на современном рынке пока что не очень много, однако, перед покупкой изучите критерии выбора защитной системы.

• Безопасность использования защитной системы от протечек. Удостоверьтесь, что во всех элементах системы напряжение не превышает 24 Вольта. Это обязательный пункт, поскольку система напрямую соприкасается с водой.
• Резервное питание защитной системы от протечек. Наличие резервного питания делает работу системы бесперебойной. Реализация проста – при отключении основного питания или выходе из строя всех источников питания, контроллер перекрывает краны до новой команды оператора.

• Скорость срабатывания защитной системы. Параметр времени вы найдете в технических характеристиках системы, или лично убедитесь на демонстрационном стенде в магазине.
• Качество элементов системы. Выбирая материал кранов, остановитесь на традиционной латуни, изучите сроки гарантии, выдаваемой производителем на систему в целом и элементы в частности.

Помните о том, что защита от протечек в квартире – инициатива хозяина. К монтажу защитной системы вас не могут обязать, однако, профессиональные сантехники рекомендуют систему к установке в каждой квартире.

Подписаться на рассылку

Сколько плитки нужно для ванной 5м 2 ?

Вам могут пригодиться эти товары

Комментарии ( 0 )

Добавить комментарий

Похожие статьи

Утепление балкона своими руками: этапы, советы и ошибки

Идей по использованию балконного пространства существует великое множество. Хозяйки хранят на балконах заготовки, соления и урожай с огорода, цветоводы обустраивают оранжереи, из большой лоджии можно сделать игровую комнату для детей, кабинет для работающего человека, а при присоединении лоджии к комнате — увеличить помещение и придать ему оригинальный вид. Но для всех этих вариантов практичного использования балкона, его необходимо предварительно утеплить.

Защита дачи от воровства: хитрости и действенные методы

Защита дачи от воровства – актуальная тема для каждого обладателя загородной недвижимости. Большая часть владельцев частных домов проживает на участке только весенне-летний период, а осенью, когда урожай собран, грядки утеплены, и осенние работы по огороду завершены, хозяева переезжают жить в городскую квартиру, в которой удобней, ближе к работе, а, вероятно, и теплее, если в дачном доме не проведена система отопления. Такие дома длительно пустуют, и для воров такой домик – легкая добыча: хозяев нет, торопиться некуда, можно вынести весь дом. Пустующий дом необходимо защищать. В других случаях, когда участок подготовлен к зимовке, и хозяин дома круглогодично проживает загородом, защита дома и участка нужна еще больше, потому что в таком случае стоит вопрос не только потери имущества, но и риска для здоровья и жизни человека. Каким способом защитить дом от вора, обсудим в сегодняшней статье.

Как защитить квартиру от потопа

Жители многоквартирных домов нередко слышали о грандиозных потопах, когда из-за прорыва трубы или крана у одного из соседей затапливает нижние квартиры. Такая неприятность сулит много негативных последствий для всех участников инцидента, поэтому всегда хочется минимизировать такие риски и защитить свою мебель, стены и вещи.

Главные условия для снижения последствий потопа

Правило 1
При необходимости расширить санузел необходимо использовать только нежилую площадь квартиры, к примеру, кухню. При плохом стечении обстоятельств вода, ушедшая вниз, попадет в такую же ванную комнату, где установлена влагостойкая мебель. Если же снести стену и расширить в своей квартире санузел за счет части спальни, то потоп затронет спальную комнату у соседей снизу, где находится более дорогая мебель, одежда, постельное белье и другие вещи.

Правило 2
Затраты на гидроизоляцию являются более чем оправданными, поскольку эффективно останавливают влагу. Желательно проводить ее по всей площади квартиры. Высота захода гидроизоляции на стену должна составлять не менее 20 см. Такая защита убережет виновника потопа от необходимости возмещать ущерб пострадавшим.

Правило 3
Порог между ванной комнатой и коридором не всегда удобен, но это не значит, что его нужно убирать. Именно он является эффективной защитой от растекания воды. Намного легче его переступать, чем в случае потопа покупать новый паркет или думать, как просушить ковры.

Правило 4
Монтаж в водоснабжении автоматических систем от проточек. Современные устройства способны самостоятельно определять несанкционированную разгерметизацию труб в результате аварии и перекрывать воду. Даже при отсутствии в квартире человека, который закроет кран, можно быть полностью уверенным, что потоп не случится.

Правило 5
Установка редуктора давления в систему водоснабжения позволит убрать перепады в подаче воды, которые при резком колебании иногда способны разрывать трубы и краны. Такая перестраховка является эффективным способом избежать подобных неприятностей.

Правило 6
Первые пять правил были направлены на защиту собственной квартиры и соседей снизу. Шестой совет позволит избежать потопа от соседей сверху. Чтобы защититься от воды, льющейся прямо с потолка, устанавливается натяжной потолок из ПВХ. В результате сильной протечки он испортится, но убережет все ценные вещи в доме. Пленка выдерживает давление до 100 литров воды на 1 кв. м.!

Как избежать потопа в квартире

Этим вопросом задаются даже те, кто никогда не сталкивался с затоплением квартиры и его последствиями. Ведь даже если подобные происшествия обходятся без прямого вреда здоровью, они очень больно бьют по кошельку, и главной причиной финансовых потерь является не столько урон, нанесенный собственному имуществу, сколько порча соседского. Известны случаи, когда в результате затопления виновникам происшествия приходилось продавать свои квартиры, чтобы выплатить компенсацию соседям.

Если же говорить о системе отопления, то все гораздо серьезнее. Здесь и вода может быть более горячей (почти кипяток), и давление — существенно выше. Кроме того, отопительные стояки и приборы проходят непосредственно через жилые помещения. Поэтому аварии в системе отопления могут нанести вред здоровью обитателей квартиры.

Как показывает практика, чаще всего подобные неприятности являются результатом нарушения существующих норм и правил техники безопасности при проведении ремонта. А ведь постичь их не так уж и сложно.

1. Нельзя самостоятельно проводить никаких работ на стояках отопления, горячего и холодного водоснабжения.

Ваша собственность — все, что находится после отвода от стояка. И то, если говорить о системе отопления, это спорный вопрос. Стояк — коллективная собственность жильцов дома и вотчина эксплуатирующей организации, нарушать его целостность вы не имеете права ни при каких обстоятельствах. Последствия любой аварии на стояке будет «расхлебывать» управляющая компания, но если выяснится, что вы проводили на нем какие-либо работы самостоятельно, то коммунальщики будут иметь полное право «перевести стрелки» на вас.

Проводить работы на стояках ГВС и ХВС можно только при наличии проекта, предварительно согласованного с эксплуатирующей организацией, и под контролем ее официальных представителей. Здесь следует понимать, что «сантехник дядя Вася» сам по себе таковым не является, поэтому все требует документального подтверждения, а по завершении работ у вас на руках должен остаться акт ввода в эксплуатацию, подписанный руководством управляющей компании. Это значит, что она принимает на себя ответственность за любые возможные аварийные ситуации.

Делать что-либо с отопительными стояками нельзя вообще — это непреложное правило! Позволено это только эксплуатирующей организации, и даже в этом случае вам стоит проконтролировать ее специалистов. Например, соединения по длине отопительного стояка могут быть только сварными.

2. Производить разводку трубопроводов и установку сантехнического оборудования в квартире разрешается только в специально предназначенных местах.

«Мокрые» помещения (санузлы, кухни и пр., где используется вода) могут располагаться только над «мокрыми» помещениями соседей снизу. В отдельных случаях, по предварительному согласованию с БТИ, допустимо их обустройство над техническими помещениями, например, над прихожей. Над жилыми — никогда.

3. Между стояками ХВС и ГВС и внутриквартирной разводкой следует устанавливать редукторы давления.

Многие сантехнические приборы (например, смесители) рассчитаны на рабочее давление не более 6 бар, поэтому нужно ограничить его с помощью редуктора1, при этом лучше выставить немного меньше — не более 5 бар. Кроме того, редуктор примерно в 15 раз снижает силу гидроудара, и если вдруг он по какой-либо причине возникнет в стояке, то не повредит ваши внутренние трубопроводы и сантехнику.

4. Помимо одного общего крана, перекрывающего подачу воды от стояка, установите распределительный коллектор («гребенку»), чтобы каждому потребителю (смесителю, стиральной машине, водонагревателю и пр.) соответствовал собственный отсекающий кран. Если потребитель не используется постоянно (например, стиральная машина), то держите этот кран закрытым, открывая только по необходимости. Если вы уходите из дома надолго — перекройте воду вообще.

При этом ни в коем случае не следует использовать краны и коллекторы, происхождение и надежность которых вызывают сомнения либо вообще неизвестны. Например, в качестве головных запирающих устройств, устанавливаемых между стояком и редуктором, можно выбрать полнопроходные латунные шаровые краны Danfoss, рассчитанные на рабочее давление в 40 бар: в отличие от многих аналогов, у них этот параметр сохраняется для любых диаметров от 15 до 100 мм.

Другая особенность этих кранов — система самоочистки, предотвращающая «закисание» шара.

Что касается коллекторов, то здесь имеет смысл использовать решения не с шаровыми кранами, а с регулирующими вентилями, например, FAR. Преимущество регулируемых вентилей в коллекторах перед шаровыми кранами заключается в возможности регулировать напор воды для каждого потребителя в отдельности. Кроме того, плавно перекрывая воду вентилем, вы никогда не вызовете в системе гидроудар, как при резком перекрытии шаровым краном. Наконец, вентили ремонтопригодны.

5. Для разводки и подключения оборудования используйте только предназначенные для этого трубы. Остерегайтесь продукции неизвестного или сомнительного происхождения.

В системе ХВС и ГВС они должны быть рассчитаны на максимальное рабочее давление не менее 10 бар и температуру 95°C (для горячей воды).

Старайтесь минимизировать число соединений трубопроводов. Лучше, если соединения будут неразъемными (сварные полипропиленовые трубы, металлопластиковые с пресс-фитингами и т.п.). Из трубопроводов, монтируемых на резьбе, наиболее надежными являются классические оцинкованные, медные и гофрированные нержавеющие (Kofulso, Lavita и пр.). Резьбовые фитинги для металлопластиковых труб имеют свойство постепенно ослабевать.

Также необходимо помнить, что металлопластиковые трубы следует гнуть только с помощью специального инструмента, причем радиус изгиба должен быть не менее 5 наружных диаметров самой трубы. Тогда как, например, для гофрированных труб из нержавеющей стали он может быть равен трем диаметрам, при этом гнут их вручную без особого усилия. При этом такая труба способна выдержать рабочее давление до 15 бар и более (в зависимости от диаметра) и может эксплуатироваться при температуре от -50°C до +110°C.

Что касается отопления, то здесь лучше всего использовать стальные трубы. Допускается также применение специальных полипропиленовых, однако они в обязательном порядке должны иметь жесткое крепление к стене и защитный кожух: известны случаи повреждения таких труб домашними животными и детьми.

Металлопластиковые трубы применять в системах центрального отопления категорически запрещается: при избыточном давлении и высокой температуре воды такая труба может лопнуть по шву. Применение медных труб допустимо, однако потраченные на них деньги зачастую оказываются выброшенными. Дело в том, что в российских системах теплоснабжения зачастую циркулирует довольно грязная сетевая вода, с большим количеством песка и твердых включений. На мягкую медь это все действует подобно абразиву, в результате чего «вечная» труба постепенно истончается и может дать течь уже через 5-7 лет.

В заключение нужно отметить, что проведение любых работ на системе отопления, включая замену отопительных радиаторов в квартире, требует наличия согласованного с жилищной инспекцией проекта. И, например, если проектом не предусмотрена установка перед радиаторами шаровых кранов, то устанавливать их нельзя, а для управления теплоотдачей отопительных приборов в любом случае следует использовать автоматические радиаторные терморегуляторы.

6. Помните, что резьбовые соединения нельзя замуровывать в стены: они должны быть доступны для осмотра и ремонта.

7. Старайтесь не использовать гибкую подводку (шланги) к смесителям, унитазам, биде и т.п.

Только снаружи они выглядят металлическими, но это лишь оплетка, скрывающая резиновую трубку. «Держит» не более 5,5 бар и примерно раз в 3 года нуждается в замене.

8. Установку или замену отопительных приборов могут производить либо специалисты управляющей организации, либо под их контролем приглашенные вами специалисты, имеющие лицензию на проведение соответствующих работ.

В любом случае, ваши отношения с исполнителем должны быть оформлены документально, а работы проведены в соответствии с предварительно согласованным проектом. Естественно, никто и никогда не согласует вам проект, предполагающий, например, вынос отопительных приборов на лоджию или устройство в комнате водяного теплого пола. К чему в итоге приводят подобные эксперименты, вы можете при желании узнать из сводок происшествий и несчастных случаев.

9. Все отопительное оборудование должно быть не просто сертифицировано в России, допущено к применению в отечественных системах центрального отопления.

Дело в том, что в каждой стране — свои допустимые значения температуры и давления воды в отопительных системах. Поэтому, к примеру, некоторые типы отопительных панельных радиаторов, выпущенных в Европе, в российских домах очень быстро дают течь, а могут и вовсе лопнуть. При этом на даче или в загородном доме, где у вас автономная система и давление невелико, использовать их можно смело.

То же самое относится и к автоматическим радиаторным терморегуляторам. Так, терморегуляторы Danfoss RA-G рассчитаны на рабочее давление до 16 (!) бар, поэтому в нашей стране могут применяться даже в домах, подключенных к котельной напрямую. Кроме того, они являются полнопроходными и потому не боятся подчас довольно грязной российской сетевой воды.

10. По завершении монтажа обязательно проведите опрессовку системы (проверку под давлением) в течение двух суток.

Опрессовку отопительного оборудования должны провести специалисты управляющей компании, перед тем, как подписать акт ввода в эксплуатацию. Без предварительной опрессовки вода в систему отопления подана быть не может.

Страховка от случайностей

Если следовать приведенным выше правилам, то вероятность аварии в вашей квартире будет чрезвычайно мала. Однако на то она и вероятность, что полностью исключить ее нельзя. Но есть еще одно средство, позволяющее установить на пути потопа достаточно серьезную преграду. Это — система защиты от протечек.

Основным ее элементом являются два отсекающих клапана с электроприводом, которые устанавливаются на ответвления от стояков ГВС и ХВС. При этом они не являются заменой ручным шаровым кранам, а монтируются непосредственно после них. Управляет клапанами контроллер, соединенный с датчиками протечки. Последние размещаются на полу в помещениях, где может произойти авария, и подают сигнал о ней при попадании на датчик воды.

Говоря более простым языком, как только датчик намокнет, клапаны перекроют воду — и потопа не случится. Однако на практике все несколько сложнее.

Прежде всего, надежность оборудования должна быть достаточно высока, чтобы ему можно было доверить безопасность своей квартиры. В свете этого некоторые системы «бюджетной» категории, в которых используются комплектующие непонятного происхождения, особого доверия не вызывают. В первую очередь это относится к клапанам.

Более убедительно выглядят системы, комплектуемые оборудованием, эксплуатационные характеристики которого известны. Например, в системе защиты от протечек «Радуга» используются сервоклапаны Danfoss EV 220A и EV 250B, надежность которых подтверждена практикой многолетнего использования.

Другим преимуществом этой системы является наличие источника питания, монтируемого на рейку в электрощитке вместе с автоматами. Еще более привлекает то обстоятельство, что таким же образом может быть смонтирован и источник бесперебойного питания, который является логичным дополнением системы: его наличие позволяет системе работать даже при отключении электроэнергии.

Наконец, нужно продумать число и расположение датчиков. Их количество не должно быть избыточно, но и недостаточным также не должно быть, иначе у системы будут «слепые зоны». Располагать датчики следует так, чтобы при возникновении протечки в любой части помещения вода попала на датчик раньше, чем она начнет разливаться по квартире. При этом нужно застраховаться от ложных срабатываний, вызванных, например, «штатными» брызгами в ванной комнате.

К примеру, если вдоль ванны выложен кирпичный «фартук», то можно установить один датчик непосредственно под ванной, а второй — под стиральной машиной, и он в этом случае будет «перекрывать» и зону возможного затопления от самой машины, и зону смесителя на умывальнике.

Соблюдение несложных мер предосторожности и выполнение простых правил при проведении капитального ремонта позволит вам многократно снизить риск возникновения протечек и более серьезных аварий в системах ГВС, ХВС и отопления. А в качестве дополнительной страховки вы можете использовать такое решение, как система защиты от протечек.