Пожарная лестница на балконе как обыграть?

Пожарная лестница на балконе: отделка люка и лестницы

Согласно СНиП 21-07-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» пожарная лестница на балконе служит для эвакуации людей в экстремальных ситуациях в виду отсутствия обычной возможности покинуть квартиру. Безусловно, такая мера предосторожности необходима и может спасти человеческие жизни, если бы не множество «но», возникающих в реальной практике.

Люк с лестницей внутри лоджии

Ниже мы попробуем осветить этот вопрос с точки зрения жителей и возможных правовых норм, а также посмотрим видео в этой статье на данную тему.

Нужна ли такая лестница вообще

Как вы думаете, может ли случиться пожар в вашем доме, даже если вокруг вас живут очень аккуратные жильцы, правильно пользующиеся электронагревателями и газом, да к тому же – некурящие? Учтите, что «Титаник» считался непотопляемым кораблём до тех пор, пока не утонул, так что размышление типа: «Это может случиться с кем угодно, но не здесь и не со мной» лишены всякого основания и логики.

Поэтому вопрос, можно ли убрать пожарную лестницу с балкона, идентичен вопросу о том, можно ли отрезать себе пути отступления в случае пожара и остаться в живых?!

Почему лестница мешает

Совет. Если у соседей демонтированы пожарные лестницы или заварены люки, не стремитесь без особой надобности сообщать об этом в пожарную инспекцию. То, что выход для эвакуации будет восстановлен после вашего уведомления, совсем не факт, но то, что вы наживёте себе врагов – это гарантировано.

Отделка люка и лестницы

Совет. Керамическая плитка не будет держаться на металлической крышке люка, потому что металл не вступит в адгезию с клеем, но крышку желательно оставить именно из листовой стали. Поэтому, вам нужно сделать штукатурную сетку, приварив для этого на лист куски проволоки, перекрещенные между собой в виде сетки с ячейкой 50-60 мм. Конструкция получится тяжёлой, зато — надёжной..

Совет. Чаще всего отделка балкона с пожарной лестницей изнутри производится вагонкой, то есть панелями ПВХ, МДФ или деревом. Такой материал очень удобен для отделки люка, поэтому вы можете не выбирать специальную облицовку для крышки, а использовать тот, каким работаете.

Заключение

В интернете есть много информации о демонтаже пожарных лестниц на балконах и лоджиях и высвобожденном, таким образом, дополнительном пространстве. Но если вам захочется пойти таким путём, то вспомните о существовании СНиП 21-07-97* и документе, подписанном президентом 25 мая 2012 года (читайте также ГОСТ на размеры ступеней лестницы).

Лестница на балконе – проблемы проектирования и 5 вариантов эффектных и недорогих решений

Самый простой и недорогой декор

Если для частного коттеджа лестница на балконе действительно необходима, то в многоквартирных домах пожарная конструкция вызывает раздражение, и занимает и так маленькую полезную площадь балкона или лоджии.

Поделюсь опытом реконструкции и оптимального расположения чердачных и пожарных лестниц и интересными идеями по декорированию пожарных конструкций, которые нельзя снять. При проектировании закрытых лоджий и балконов почти каждый заказчик интересуется — можно ли убрать пожарную лестницу на лоджии.

Поэтому опишу требования, которые предъявляет инструкция по пожарной безопасности к многоквартирным домам и неприятные последствия, которые последуют за самовольным демонтажем средств противопожарной безопасности.

Пожарная лестница – как удобно и эстетично оформить лоджию или балкон

Издержки планового строительства

Согласно СНиП 21-07-97 эта пожарная конструкция – аварийный выход для эвакуации людей. Если общая площадь всех квартир дома превышает пятьсот метров квадратных, то устройство наружной пожарной лестницы обязательно. Также, если квартира расположена выше, чем пятнадцать метров от земли, то также предусматривается пожарная лестница для эвакуации.

Ладно бы, если эта не слишком эстетичная конструкция проходит по стене дома рядом с балконом, как во многих домах хрущевской или сталинской застройки. Но чешские проекты и другие высотки 80-х годов с лоджией или большим балконом предусматривают расположение пожарных лестниц с обязательными люками, проходящими через пространство лоджии. По требованиям люки должны быть всегда в рабочем состоянии и свободно открываться.

Как вариант, вынос на боковую стенку балкона

В советское время этому не придавали большого значения, дизайн вполне устраивал. Однако на сегодняшний день ситуация изменилась кардинально. Почему хотят убрать эту конструкцию для обеспечения пожарной безопасности? Причин несколько, среди них:

Легко проникнуть с балкона верхнего или нижнего этажа в квартиру. Поэтому люки обычно закрыты на надежные замки и задвижки, а иногда даже оборудованы мощными решетками.
МЧС информирует, что много смертельных случаев при пожарах происходит именно из-за невозможности вскрыть решетки и замки между этажами.
Расширить полезную площадь квартиры за счет пространства балкона – решение, которым воспользовалось большинство жителей многоэтажек. Но по требованиям, к пожарной лестнице должен быть беспрепятственный доступ с улицы. На это все махнули рукой – остекление балконов и лоджий проводится массово и бесконтрольно.
Утепление лоджии с пожарной лестницей и люком также вызывает массу неудобств и желание убрать эту бесполезную конструкцию.

Если хозяин квартиры фаталист, и не собирается ее продавать, то можно демонтировать эту конструкцию. Сейчас проверки пожарной безопасности жилых зданий не проводятся и наказания, предусмотренные Законом, применяются только после катастрофических последствий. Рисковать или нет – решение хозяина квартиры!

Ни одно конструкторское и проектное бюро не возьмет на себя юридическую ответственность за проектирование глухого остекления и утепления балкона или лоджии, на котором установлена пожарная лестница и люк. Действовать придется на свой страх и риск.

Наказание за самовольный демонтаж

И как эвакуироваться?

Штрафы за самовольный демонтаж пожарных лестниц предусмотрены и они немаленькие.

Для частных лиц это от 3 до 4 тысяч рублей.
Для организаций – от двухсот до четырехсот тысяч.

Если проектное бюро берется за такую работу, то стоит убедиться в его компетентности и правомочности лицензии. Жилищный кодекс РФ никто не отменял.

Можно ли срезать пожарную лестницу на балконе самостоятельно, без уведомления соседей и ЖКХ? Можно демонтировать практически все, но если по вашей вине погибнут люди или получат серьезные травмы, то готовьтесь к немалому тюремному сроку и оплате всех издержек на лечение пострадавших.

О последствиях думаем по факту

Ситуация, конечно, абсурдная. Везде наблюдаю следующее – у соседей сверху и снизу пожарная лестница спилена или на люке установлен тяжеленный шкаф, бежать все равно при пожаре некуда. Но нормативы надо соблюдать, так как квартиру планируется продавать. И что делать?

Первый выход – обсудить со всеми жильцами ситуацию и вынести лестницу на наружную стену дома. Цена такого строительства невелика, но затраты на согласование всей документации обойдутся недешево. Многие собственники могут просто не согласиться.
Второй выход – реконструировать и модернизировать конструкцию. Не отчаивайтесь, варианты есть.

Не стоит расстраиваться, своими руками можно реконструировать эту неприглядную деталь советской планировки и даже очень креативно и эффектно.

Удобная организация и декор балкона или лоджии

Самое простое, но дорогое, решение проблемы

Предлагаю несколько креативных решений дизайна балкона или лоджии с люком, когда актуален вопрос — можно ли убрать лестницу. Самые простые и недорогие решения устранения неудобств.

Вариант 1 – веревочная лестница

Удобно и не нарушает законодательство

Этот вариант подходит для глухого остекления и утепления. Только надо обратить внимание на отдельное декорирование и гидро- и теплоизоляцию металлического люка.

В этом случае Закон нарушается, но не принципиально и ответственность за такой демонтаж минимальна или ее нет вообще.

Вариант 2 – складная чердачная конструкция

Складная фигурная конструкция

Единственный минус такого решения – стоит такая пожарная лестница на балконе от 30 000 рублей. Но это решение полностью устраняет проблему громоздкой железной пожарки. Можно смело проводить сплошное остекление, утепление и обшивку балкона любыми строительными материалами.

В продаже есть не только металлические, но и деревянные конструкции, которые гармонично смотрятся с отделкой вагонкой.

Вариант 3 – удобные полочки для цветов

Дерево можно заменить прочным стеклом или металлопластиком

Если нет возможности проводить дорогостоящую реконструкцию, то, что делать с пожарной лестницей на балконе? Просто демонтируем наклонную громоздкую лестницу и устанавливаем вертикально скобы, стоят они недорого

На вертикальных скобах можно расположить любые деревянные, пластиковые или стеклянные полки для цветов.

Вариант 4 – меняем геометрию

Легкость и креатив

Такая перепланировка не нарушает установленные нормативы, а выглядит просто великолепно. Геометрию и размеры можно подобрать в соответствии с выбранной концепцией и стилем оформления лоджии.

На фото — современный декор в стиле минимализм, но возможен и лаконичный азиатский стиль с темными ступенями и деревянной или бамбуковой облицовкой стен. Это решение подойдет и для остекленной лоджии, пространство используется максимально эффективно.

Вариант 5 – каждый сантиметр площади «в дело»

Удобно на балконе хранить овощи или просто строительную мелочевку

Такое решение вполне применимо и к реконструкции внешней лестницы. Выдвижные ящики вполне можно сделать самому, да и лестница на месте – никаких претензий от любых проверяющих организаций.

Самый простой и недорогой вариант – декорировать конструкцию приставным шкафом, главное не крепить его к стене. Шкаф должен свободно отодвигаться. На ступенях можно устроить полки и вопрос дизайна и отделки, в принципе, решен.

Главное, убедитесь, что соседи не замуровали люк сверху и снизу и не придавили крышку морозильным коробом или холодильником.

Лестница в загородном доме – оригинальный центральный акцент

Не буду обсуждать особенности монтажа и виды лестниц согласно строительным нормативам для частного дома. Остановлюсь на интересных решениях, которые позволяют сделать лестницу настоящим украшением и центральным акцентом планировки загородного коттеджа.

Традиционные деревянные и обычные металлические сварные винтовые лестницы выглядят уныло и занимают слишком много места. Современные смелые проектные решения позволяют не только максимально эффективно использовать полезную площадь, но и сделать этот элемент центральным акцентом архитектурной композиции.

Такие конструкции вполне можно установить и на балконе загородного дома.

Основные модные сочетания и формы:

стекло и хромированный или матовый металл;
неожиданные оригинальные конструкции из бамбука;
смелая форма ступеней;
дерево и металл. В этом году предпочтение темным цветам древесины;
каменная кладка и деревянные резные элементы;
неожиданные контрастные цветовые сочетания;
неправильная гнутая геометрия (плавная).

Некоторые идеи рассмотрим подробней.

Стекло и металл – смело и современно

Изящная и необычная конструкция

Сочетание прочного стекла и легкого металла как нельзя лучше подходит для создания подсобных, да и центральных лестниц, дополняющих проект как в строгом классическом, так и в современном стиле хай-тек или минимализм.

Конструкция изготовлена из прочного блестящего или матового алюминия и оборудована прочными противоударными ступенями из матового стекла и такими же эффектными перилами. Это удобная лесенка, как на чердак, так и на второй этаж, в качестве бокового входа.

Необычная экстраординарная геометрия

Техно-стиль в классическом черно-белом варианте

Выбрав неожиданную форму лестничных пролетов, можно подчеркнуть красивую отделку стен, а грамотно организованная подсветка акцентирует внимание на материале пола и ступеней. Перила в данном случае крепятся к стене, что не подходит для семей с детьми.

Читать еще: Назначение и принцип работы ионизационного электрода

Даже при самом неординарном подходе к дизайну нельзя забывать о безопасности.

Нестандартное размещение

Оригинальная подвесная конструкция

В этом варианте ступени крепятся на подвесах к потолку без установки опорных столбов. Нельзя сказать, что надежность такой лестницы стопроцентная, но смотрится весьма оригинально и креативно. К тому же цена такой конструкции будет меньше, чем стоимость установки классического лестничного пролета.

Необычная форма ступеней

Эффектно и стильно

Такая форма ступеней как нельзя лучше подчеркнет оформление в стиле нью-вейв или классический азиатский дизайн интерьера. Деревянные элементы гарантируют прочность, а плавные гнутые линии придают дизайну холла уют и изысканность.

Экономия полезного пространства

Теплый и уютный винтаж

Организация удобных и вместительных ящиков под ступенями — не только красивый декор, но и вместительная кладовая. Такая конструкция лестницы может быть выполнена, как в деревянном варианте, так и в стеклянном и металлическом исполнении. Все зависит от общей концепции дизайна помещения.

Интересных идей очень много, но важно соотносить их с общей архитектурой постройки, дизайном холла и гостиной, а также с потребностями и образом жизни хозяев дома.

Резюме

Представленное видео в этой статье расскажет, как рассчитать размеры самой простой лестничной конструкции самостоятельно. Приглашаю читателей обсудить эту интереснейшую тему в комментариях. Очень интересны креативные идеи, ведь лестница на балконе нужна всегда и хочется, чтобы она была эффектной и красивой – опишите свое решение в комментариях!

Лестница на балконе, как объект интерьера

Во многих домах, построенных во времена «развитого социализма», были и внутрибалконные лестницы, предназначенные для эвакуации на случай пожара. По наследству от «совка» они достались и нам, современным жителям многоэтажек.

Пожарная лестница на балконе

До сих пор по правилам противопожарной безопасности в многоэтажных домах эти лестницы являются имуществом общего характера и служат для аварийного выхода и эвакуационного пути на случай пожара.

Самовольное устранение такой лестницы может привести к неприятным последствиям, как юридическим, так и практическим. В случае отсутствия лестницы повышается риск смертельных исходов при пожаре.

Но согласитесь, часто ли вы встречали такие лестницы на балконах там, где они должны быть? Практически все жильцы стараются убрать этот непрезентабельный предмет интерьера со своих балконов или хотя бы его спрятать. И все равно, возникает вопрос, как пользоваться такой лестницей? Ведь в большинстве случаев люди боятся за свое жилище и предпочитают держать люки на замке.

Способы маскировки

И все же, если у вас есть пожарная лестница, то ее можно превратить из объекта нарушающего гармонию в функциональный и эстетичный предмет домашнего интерьера. Во-первых, выкрасите лестницу и люк в цвет балконных стен. Она станет менее заметной.

Любители декоративных орнаментов могут оплести ее материалом, который подскажет вам ваша фантазия. Как вариант, подойдет, например, пенька.
На лестнице можно расположить цветник. Вазы с комнатными цветами украсят интерьер балкона, и будут радовать глаз.

Использование пожарной лестницы на балконе

Кроме эстетичного вида, лестница может служить и в практическом смысле.
По желанию, вы можете изменить положение лестницы. Обычно они располагаются под углом. А если сделать их вертикальными из профильной трубы, то для поддержания своей физической формы можно использовать лестницу в качестве тренажера. Будут рады и взрослые, и дети.

На верхних ступеньках каркаса можно оборудовать съемные антресоли для хранения вещей. А еще на основе этой конструкции можно изготовить небольшие шкафчики, где можно хранить самые разнообразные и полезные в хозяйстве вещи. В крайнем случае, если не хотите морочить себе голову со шкафчиками, сделайте полочки по бокам лестницы. Это, как говорится, «дешево и сердито».

Домохозяйки-дачницы, которые готовят «телегу зимой», то есть начинают в марте выращивать рассаду на балконе, могут использовать полочки на пожарной лестнице для размещения контейнеров с будущими помидорами, огурцами и прочей летней вкуснятиной.

Постирали белье – сушите его на веревках, привязанных к лестнице.

Варианты раскладных лестниц

Для людей нервных и раздражительных, которым «эта чертова драбына» мозолит глаз, предлагаем раскладной вариант лестницы, сделанной из металлического троса 4-5мм и перекладин из полдюймовой трубы.

Прежде чем эту идею воплотить в жизнь – хорошенько подумайте. Подумали. Тогда пилите старую лестницу, которая помнит речи Брежнева на 26-м съезде КПСС, идите в магазин строительных товаров, покупайте металлический трос и трубы (а хотите, купите готовую раскладную лестницу сразу, это дороже, но меньше головной боли), придите домой, желательно не уставшим, и изготовьте новый вариант лестницы. Готовую лестницу сверните и спрячьте в нише люка на верхнюю лоджию, подшитую листами утеплителя. В случае пожара и эвакуации, ее можно будет выломать. Работы много. Думаю вам понадобиться помощник, друг, которым поможет вам все устроить, а потом и обмыть проделанную работу.

Потолок покройте вагонкой с прорезями, чтобы можно было вашим соседям сверху, в случае опасности, без труда открыть люк. Пол под лестницей можно уложить плиткой, на нижний люк приспособьте небольшую ручку.

Видели мультфильм про Карлсона, который живет на крыше. Так вот помните, у вас такого своего домашнего «мужчины в самом расцвете сил» нет, а если и есть, то он не всегда дома, а грабители не дремлют. Так что обзавестись сигнализацией на оба люка не помешает.

И о главном. С помощью лестницы вы можете заниматься спортом, выращивать рассаду, сушить белье, но в случае (тьфу-тьфу-тьфу) тревожной необходимости, эта лестница должна спасти жизнь вам и вашим соседям.
Живите в любви и уюте!

Пожарная лестница на балконе: что делать, что предусмотреть

По правилам: балкон с пожарной лестницей не должен быть застеклен. Однако многие жильцы этим правилом принебрегаютПожарная лестница считается необходимым элементом на балконе, местом расположения которого является многоэтажное здание. Как правильно декорировать балконное пространство, чтобы лестница вписывалась в общий интерьер? И можно ли делать демонтаж данного элемента?

Зачем нужна пожарная лестница на балконе

Специально предназначенная для эвакуации пожарная лестница, считается важнейшей составляющей общего здания. Установление и уход за ней предусмотрен нормами пожарной безопасности. Ведь именно пространство лоджии станет запасным выходом при чрезвычайной ситуации, в случае невозможности покинуть квартиру через главный выход.

Кстати помимо этого эвакуационного атрибута, на балконе должен находиться специальный люк.

Он необходим как запасной выход, позволяющий пройти на нижние или же на верхние этажи.

Поэтому в обязанности каждого добросовестного хозяина входит обеспечение надлежащего ухода за ними.

При пожаре лестница на балконе служит эвакуационным выходом

Существуют особые требования, по которым размещаются эвакуационные выходы:

Когда общая жилая площадь превышает 500 кв.м., в доме должно иметься не меньше 2 выходов для эвакуации.
Без конструкции нельзя обойтись, если все здание имеет вид секций, и каждая секция превышает 500 кв.м.
Лестница на балконе может быть одна, если на этаже площадь помещений меньше 500кв.м. Однако должен иметься аварийный выход в виде наружной лестницы.
Запрещается изменять или делать демонтаж лестницы. Ведь это может привести к значительному ухудшению безопасности.
Хозяевам квартиры запрещается загромождать конструкции для аварийного выхода, препятствуя тем самым эвакуации.

Через пожарные лестницы на балконах можно эвакуировать десятки людей

Следует запомнить, что лестница на балконе должна всегда быть в работоспособном состоянии даже, несмотря на редкое ее использование. Но из-за такой невостребованности, многие хозяева стремятся освободить пространство на балконе, пытаясь избавиться от нежелательной конструкции. Однако правомерны ли подобные действия?

Испытание пожарной лестницы (видео)

Можно ли срезать нежелательную лестницу на лоджии или балконе

В целях увеличения общей площади собственной квартиры, многие предусмотрительные хозяева решают делать расширение комнаты, соединив ее с лоджией. Данный вариант считается самым простым и наиболее перспективным. Однако подобные ремонтные работы часто сталкиваются с проблемой, название которой – пожарная лестница.

В общепринятых правилах по безопасности четко и ясно описываются условия использования подобных конструкций.

В большинстве случаев лестницу срезают из-за боязни проникновения воров. Кому-то она просто мешает и не нравится и от нее избавляются

Демонтаж лестниц проводить запрещается, ведь подобная процедура считается незаконной и наказывается путем наложения штрафов.

Но очень часто хозяева квартир пренебрегают запретом и срезают мешающее им сооружение. Помимо расширения площади, еще одной важной причиной для демонтажа является стремление предотвратить проникновение воров в квартиру. Ведь наличие люка на не застекленном балконе существенно облегчает преступное проникновение в дом.

Для застекления балкона наличие там аварийного люка с лестницей также может быть нежелательно. Поэтому решив делать теплое и уютное помещение, хозяевам придется избавиться от аварийного выхода.

Но стоит помнить, что несмотря на серьезность причины для монтажа лестницы, процедура срезания в любом случае будет считаться правонарушением. Помимо этого даже простое остекление и ограждение на балконе не считается законным.

Срезая лестницу на балконе, хозяева не задумываются о возможных последствиях при возникновении пожара в их доме

Спилив лестницу, следует быть готовым к неприятным последствиям в виде штрафов. Причем сотрудники МЧС могут потребовать восстановления пожарной конструкции. А в случае невыполнения этого условия, не стоит исключать возможности рассмотрения правонарушения в судебном порядке.

Хотя квартира и является личной собственностью, однако лестница на балконе не принадлежит ни одному хозяину. Данное строение должно иметь общий доступ. Кроме этого органы МЧС регулярно (каждые 5 лет) проводят проверку всех аварийных выходов. Поэтому самовольный демонтаж конструкции вряд ли останется незамеченным.

Отделка балкона с пожарной лестницей и люком

Если следовать правилам по пожарной безопасности, балконное помещение, на котором имеется специальная пожарная лестница с люком, запрещается остеклять, а также утеплять. Причина запрета связана с препятствием поступления воздуха во время аварийной ситуации.

Но специальные службы относятся к вопросу отделки лоджии более лояльно. Остекленное помещение существенно облегчает обеспечение надлежащего ухода за конструкциями (металл не будет крошиться и на нем не появится ржавчина). В случае, когда хозяева квартиры не планируют остеклять балкон, необходимо позаботиться об отделки пожарных конструкций.

Пожарную лестницу на балконе можно красиво и оригинально декорировать, главное немного фантазии и желания

Важно регулярно проводить окрашивание металлических поверхностей лестницы. А при наличии коррозии на люке следует позаботиться об его укреплении при помощи металлических уголков.

Кстати отделка люков на балконе проводится с учетом общего балконного интерьера. Самыми распространенными материалами для подобных работ являются вагонка, специальные пластиковые панели, ДСП или же керамическая плитка. Важно следить, чтобы замок на люке легко открывался. Причем в целях утепления такого аварийного выхода допускается использование подходящих материалов, которые часто прикрепляют с помощью жидких гвоздей.

Правильные отделочные работы пожарного выхода не будут нарушать инструкции по безопасности, а наоборот позволят удачно провести декорирование балконного помещения.

Варианты дизайна балкона с пожарной лестницей

Существует множество вариантов позволяющих интересно декорировать помещение балкона, где имеется пожарная лестница. Однако следует помнить, что дизайн должен сочетаться с общим интерьером. Поэтому прежде чем приступить к созданию определенного образа, важно учесть все особенности помещения, это позволит добиться гармонии, а также уюта, даже на небольшом балконе.

Читать еще: Как сделать отверстие в мойке под смеситель?, нужен совет

Некоторые люди отказываются покупать квартиры с лестницей на балконе, а зря: ее можно декоративно и изящно украсить

Идеи позволяющие преобразить пожарную лестницу:

Самым простым и недорогим способом улучшить общий вид конструкции будет ее окрашивание в цвет, соответствующий тону стен.
Хорошим решением станет использование украшения в виде плетения. Любой балконный интерьер станет необычным и интересным, если оплести лестницу специальными материалами. Добиться отличного результата помогают недорогой шпагат или пенька.
Люди, предпочитающие делать на балконе оранжерею или цветник, могут использовать металлические ступени в качестве надежных подставок для горшков или вазонов. Иногда лестницу применяют как основу, к которой крепят кашпо для растений.
Установленная в здании лестница обычно расположена под углом. Но в подобном положении она может занимать много места на балконе. Специальные службы разрешают изменять конструкцию и расположение пожарной лестницы. Главным условием для того, чтобы избежать штрафов станет соблюдение правил ее функционирования. Поэтому допускается демонтаж неудобной конструкции, при условии установления другой вертикальной лестницы.
Вертикальные конструкции используют не только как сушилки белья, но их часто применяют в качестве удобной шведской стенки.

Чтобы скрыть присутствие в квартире пожарной лестницы, разрешается использование варианта складной конструкции, ее очень легко спрятать внутри люка. Тем самым можно не беспокоиться о нарушении правил безопасности, и в то же время создавать интерьер, полностью соответствующий всем пожеланиям хозяина.

Виды пожарных лестниц (видео)

Итак, пожарная лестница – важный элемент каждого многоэтажного дома. Стоит помнить, что демонтаж этой конструкции проводить запрещается. Сегодня многие предусмотрительные хозяева нашли широкое применение этой конструкции и по достоинству оценили ее полезные качества и удобство.

Пожарная лестница на балконе: что делать, что предусмотреть

По правилам: балкон с пожарной лестницей не должен быть застеклен. Однако многие жильцы этим правилом принебрегают Пожарная лестница считается необходимым элементом на балконе, местом расположения которого является многоэтажное здание. Как правильно декорировать балконное пространство, чтобы лестница вписывалась в общий интерьер? И можно ли делать демонтаж данного элемента?

Зачем нужна пожарная лестница на балконе

Кстати помимо этого эвакуационного атрибута, на балконе должен находиться специальный люк.

Он необходим как запасной выход, позволяющий пройти на нижние или же на верхние этажи.

Поэтому в обязанности каждого добросовестного хозяина входит обеспечение надлежащего ухода за ними.

При пожаре лестница на балконе служит эвакуационным выходом

Существуют особые требования, по которым размещаются эвакуационные выходы:

Когда общая жилая площадь превышает 500 кв.м., в доме должно иметься не меньше 2 выходов для эвакуации.
Без конструкции нельзя обойтись, если все здание имеет вид секций, и каждая секция превышает 500 кв.м.
Лестница на балконе может быть одна, если на этаже площадь помещений меньше 500кв.м. Однако должен иметься аварийный выход в виде наружной лестницы.
Запрещается изменять или делать демонтаж лестницы. Ведь это может привести к значительному ухудшению безопасности.
Хозяевам квартиры запрещается загромождать конструкции для аварийного выхода, препятствуя тем самым эвакуации.

Через пожарные лестницы на балконах можно эвакуировать десятки людей

Испытание пожарной лестницы (видео)

Можно ли срезать нежелательную лестницу на лоджии или балконе

Демонтаж лестниц проводить запрещается, ведь подобная процедура считается незаконной и наказывается путем наложения штрафов.

Спилив лестницу, следует быть готовым к неприятным последствиям в виде штрафов. Причем сотрудники МЧС могут потребовать восстановления пожарной конструкции. А в случае невыполнения этого условия, не стоит исключать возможности рассмотрения правонарушения в судебном порядке.

Отделка балкона с пожарной лестницей и люком

Пожарную лестницу на балконе можно красиво и оригинально декорировать, главное немного фантазии и желания

Важно регулярно проводить окрашивание металлических поверхностей лестницы. А при наличии коррозии на люке следует позаботиться об его укреплении при помощи металлических уголков.

Варианты дизайна балкона с пожарной лестницей

Идеи позволяющие преобразить пожарную лестницу:

Самым простым и недорогим способом улучшить общий вид конструкции будет ее окрашивание в цвет, соответствующий тону стен.
Хорошим решением станет использование украшения в виде плетения. Любой балконный интерьер станет необычным и интересным, если оплести лестницу специальными материалами. Добиться отличного результата помогают недорогой шпагат или пенька.
Люди, предпочитающие делать на балконе оранжерею или цветник, могут использовать металлические ступени в качестве надежных подставок для горшков или вазонов. Иногда лестницу применяют как основу, к которой крепят кашпо для растений.
Установленная в здании лестница обычно расположена под углом. Но в подобном положении она может занимать много места на балконе. Специальные службы разрешают изменять конструкцию и расположение пожарной лестницы. Главным условием для того, чтобы избежать штрафов станет соблюдение правил ее функционирования. Поэтому допускается демонтаж неудобной конструкции, при условии установления другой вертикальной лестницы.
Вертикальные конструкции используют не только как сушилки белья, но их часто применяют в качестве удобной шведской стенки.

Виды пожарных лестниц (видео)

Что мне будет, если я замурую пожарный выход на балконе?

Сейчас в составе жилищного фонда имеется довольно много домов, в которых запасной пожарный выход предусмотрен через балконы жильцов. Назначение установленных там люков и лестниц вполне понятно. Однако не все радуются их наличию. Обустройства эти портят интерьер лоджий, занимают и без того ограниченное место. Поэтому кому-то в голову закрадывается мысль демонтировать лестницы, а люки закрыть и замуровать. К счастью, большинство задумывается над вопросом: а что мне за это будет.

Как лучше поступить с пожарным выходом на балконе? нашей статье мы намерены ответить на этот вопрос, а также пойти немного дальше – порекомендовать пути решения этой проблемы.

Если заделаете пожарный выход, мало вам не покажется

Допуская крамольную мысль о заделывании пожарного выхода, помните, что такой поступок снизит уровень безопасности всей вашей семьи и ваших соседей сверху. В соответствии с существующими СНиПами, доступ в пожарный выход должен быть всегда доступен и возможен.

Если всё-таки вы совершите это нарушение, вас постигнут следующие кары:

штраф до 4000 руб. Если ранее замеченное нарушение не было устранено, штраф возрастет до 5000 руб.;
наложение на вас обязанности устранить нарушение за свой счёт и восстановить функциональность всех элементов пожарного выхода;
уголовная ответственность, если по вашей вине пострадают люди.

Однако проблему пожарного выхода на балконе можно решить, не нарушая законы и не подвергая себя и других опасности. Один из рецептов решения этой проблемы мы изложим чуть ниже. Состоит он не в закрытии выхода, а в его маскировке.

А вы знаете, как грамотно и эффективно утеплить балкон? Ценные рекомендации вы найдете вот в этой статье.

Комментарий специалиста

Как замаскировать пожарный выход на балконе

Как правило, в состав балконного пожарного выхода входят два элемента:

эвакуационный люк;
лестница.

Читать еще: Какой кабель использовать для домашней проводки; NYM или ВВГнг-Ls

Рассмотрим по порядку варианты маскировки этих элементов.

Маскировка эвакуационного люка

Облагораживая лоджию, следует начинать с обустройства напольной стяжки. При заливке необходимо следить за тем, чтобы сохранялась функциональность аварийного люка.

Крышку люка следует вывести вровень со всей балконной стяжкой. После этого всю поверхность пола можно укрыть, например, линолеумом или ковролином. Финишное покрытие люка должно свободно отделяться от напольного покрытия всего балкона. Идеальным решением станет создание красивого обрамления по периметру аварийного выхода.

Завершить процесс маскировки люка можно путем установки на него какого-то лёгкого предмета типа стула. Главное состоит в том, чтобы выбрать предмет такой массы, которая бы не воспрещала пользование пожарным выходом.

Конечно, в качестве финишного напольного покрытия могут использоваться и другие материалы, например, керамическая плитка или ламинат. Это вполне возможно, но усилий при этом придется приложить существенно больше.

Маскировка пожарной лестницы

Чаще всего изначально установленная пожарная лестница занимает солидную часть объема лоджии. Поэтому, обустраивая пожарный выход более рационально, люди применяют два следующих основных приема:

крепление лестницы вертикально на стену;
установка складной лестницы.

Первый вариант возможен лишь при условии, что расположение эвакуационного люка в полу позволяет это сделать. Кроме того, реализовать его можно лишь в лоджии, но не на балконе.

Второй вариант является более дорогим и сложным. Для его осуществления приходится приобретать довольно дорогую конструкцию складной лестницы и производить достаточно сложные работы по ее установке.

Чтобы установленная вертикальная или складная лестница были менее заметны, их зачастую декорируют, используя следующие приемы:

установка навесных конструкций в виде полок или цветочных кашпо;
превращение ступенек лестницы в многофункциональные полки;
использование лестницы как бельевой сушилки или закрепление на них веревок для сушки белья и т.д.

Итак, пожарный выход на балконе – это элемент безопасности. Замуровывать его – значит подвергнуть риску свою жизнь, жизнь членов своей семьи и соседей. Кроме того, такие действия чреваты и довольно значимыми наказаниями, вплоть до уголовной ответственности. Однако закон не запрещает все обустроить так, чтобы элементы пожарного выхода органично вписывались в интерьер лоджии и красиво там смотрелись.

Пожарная лестница на балконе: что нужно знать

Исходя из нормативов Жилищного кодекса РФ, пожарная лестница на балконе в многоквартирном доме является общим имуществом.

Она устанавливается строительной организацией, согласно СНиП 21-01-97, а согласно ППБ 01-03 владельцам запрещается не только ее демонтаж, но даже остекление балкона, имеющего подобный аварийный выход.

Панельный дом с пожарной лестницей на балконе

Объясняется это очень просто – в высотном многоквартирном доме обязан быть:

запасной спуск, расположенный внутри здания и защищенный от дыма (изолированный от квартир, блоков, общей лестницы и лифтов), с выходом на улицу через центральный или черный ход;
либо наружная лестница, которая может проходить по балконам, в специально сконструированной шахте или отдельно по наружной стене здания.

Современное расположение пожарных лестниц – обособленно от балконов жильцов

Требования законодательства РФ

Понятно, что такая экстренная ситуация как пожар, не может быть предусмотрена ни кем из нас — ни проектировщиками, ни строителями, ни спасателями. Да и одними нормативами добиться соблюдения правил противопожарной безопасности от собственников жилья многоквартирного дома тоже невозможно.

Однако, предусмотреть возможность оперативного тушения (пожарные краны, огнетушители) или пути эвакуации (запасные выходы, лестницы) при пожаре – это по силам. Вот поэтому в таких зданиях и планируются эвакуационные выходы, к числу которых относится и лестница пожарная на балконе.

В случае возникновения экстренной ситуации силами сотрудников МЧС можно более оперативно спасти людей и вывести их из опасной зоны.

Предостережение: Как бы это не звучало кощунственно, но задача пожарных — не в том, чтобы спасти всех людей, находящихся в доме из любой внештатной ситуации (пожар, задымление), а в том, чтобы 100% спасти попавших в огненную ловушку при правильных и несложных действиях.

Эвакуация с помощью пожарных машин с раздвижными лестницами – это как раз экстрим, которого можно и нужно избежать. И для этого уже на этапе строительства закладываются определенные требования, требующие неукоснительного их выполнения всеми балансодержателями.

Эвакуация жильцов верхних этажей с помощью раздвижной лестницы

О чем гласит СНиП 21-01-97*

Правила пожарной безопасности довольно строги, поэтому нарушать их ни в коем случае нельзя ни строителям, ни собственникам жилья. Давайте разбираться, чем же обусловлены эти правила и нормативы.

Согласно п.6.13 данного технического норматива, не менее двух эвакуационных выходов должны иметь здания следующих классов:

если площадь квартир на этаже жилого дома составляет более 500 м.кв.
для зданий секционного типа — если площадь секций также составляет более 500 м.кв.;

Пожарные лестницы на балконах в соответствии со СНиП 21-01-97

Согласно п.6.20 того же СНиП, при меньшей площади и при одном эвакуационном выходе с этажа, каждая индивидуальная квартира многоэтажного дома, расположенная на высоте более 15 м, должна иметь аварийный выход:

выход на балкон, оборудованный поэтажно соединяющейся лестницей;
выход на лоджию, оборудованную наружной лестницей.

О чем гласит ППБ 01-03

Многие владельцы квартир в высотных домах возразят, что СНиПы относятся к строительным организациям, которые и подчиняются их требованиям. В принципе, постановка вопроса правильная, однако, на владельцев жилья в многоквартирных высотных домах распространяются Правила пожарной безопасности РФ (ППБ 01-03), самая последняя редакция которых была утверждена МЧС в 2003 г.

Сборник правил пожарной безопасности

Согласно п.40 ППБ 01-03:

В зданиях и сооружениях запрещается производить изменения, в результате которых могут ухудшиться условия безопасности, (например, расширение балкона) в частности эвакуация людей, ограничение доступа к пожарным кранам, огнетушителям и другим средствам пожарной безопасности;
Места, оборудованным аварийными выходами, запрещается загромождать мебелью и другими предметами люки на лоджиях и балконах, переходы в смежные секции а также выходы на наружные эвакуационные лестницы.

Справочно: с 2012 года в действие вступили Правила противопожарного режима в Российской Федерации, которые во многом соответствуют предшествующему своду, хотя и отменили некоторые его положения.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме

Многие граждане до конца не владеют вопросом относительно того, что же им принадлежит в многоквартирном доме в целом, и в собственной квартире в частности.

Согласно вышеупомянутых Правил (от 06.05.2011 N 354, утвержденных Правительством РФ), в ч.I п.2. сказано, что в состав общего имущества включаются не только:

помещения, не являющиеся частями квартир (подсобки, бытовки, чердачные помещения и т.п.);
но и ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, к которым относятся плиты перекрытий, балконные и иные плиты.

Другими словами, наличие в этом перечне балконных плит свидетельствует о том, что балкон как конструкция имеет двойственное значение – это общее имущество, приоритетное право использования которого принадлежит владельцу квартиры.

Что на практике

Давайте разберемся, какие мотивы двигают жильцами, у которых на балконе лестница «отнимает» законно приобретенные метры, и которых не устраивает такое положение дел. К сожалению, в 90% случаев жильцы выбирают неверный способ решения – демонтируют лестницу и закрывают (блокируют) аварийные люки.

Конструкция пожарной лестницы, съедающая полезное пространство балкона

Мотивация подобных поступков следующая:

Вероятность противоправного проникновения злоумышленниками в жилище по пожарной лестнице с балкона соседей;
Желание застеклить балкон, чтобы использовать его более функционально (защитить хранимые вещи от атмосферных осадков);
Желание утеплить балкон для круглогодичного использования;
Намерение расширить жилплощадь за счет присоединения его комнате.

Защита от воровства

Что касается квартирных краж, то такой способ проникновения в чужую квартиру нельзя исключать, тем более, что криминальная статистика это подтверждает, и от этого никуда не деться.

Проникновение в квартиру через балкон

Однако, из-за этого «отрезать» путь эвакуации путем демонтажа пожарной лестницы на собственном балконе, вовсе неразумно. Сегодня доступны другие средства защиты имущества от посягательства квартирных воров, которыми и нужно воспользоваться.

Остекление, утепление и присоединение

Как конструкция, незадымляемая лестница (на открытом воздухе) нужна лишь для того, чтоб при возникшем пожаре у жильцов верхних этажей оставался безопасный путь для эвакуации. Поскольку при пожаре в квартирах, на лестничных площадках и пролетах продукты горения будут присутствовать в опасной для жизни и здоровья концентрации.

Вот почему на открытом балконе дым не будет препятствием, тогда как остекление балкона создаст опасный прецедент. Утепление балкона или лоджии подразумевает обшивку утеплителем пола и потолка, что неизбежно создаст препятствия для функциональности аварийного выхода. Соответственно, такие действия также будут нарушением правил противопожарной безопасности.

Застекленный балкон с пожарной лестницей

Юридические последствия

Любые подобные перепланировки балкона или его конструктивных частей требуют обязательного согласования. И если на присоединяемом балконе или лоджии присутствует пожарная лестница, то получить разрешение на работы будет невозможно.

При продаже квартиры отсутствие лестницы также не останется без внимания, даже если вы и не застекляли балкон, а просто убрали ее или закрыли беспрепятственный доступ к люкам. Работники БТИ вправе потребовать от вас устранения допущенных нарушений.

Следует также помнить о том, что обнаружив незаконную перепланировку балкона, МЧС может выписать предписание вам как собственнику жилья об устранении нарушений и наложить денежный штраф. В случае же если лестница на балконе не будет восстановлена добровольно в отведенное собственнику квартиры время, то МЧС вправе требовать через суд наказания виновной стороны.

Не стоит уповать не неприкосновенность жилища, гарантированного Конституцией РФ:

Пожарное оборудование является общей собственностью, включая и лестницу на вашем балконе, а значит, вы обязаны предоставить доступ к ним;
Ваши незаконные переделки будут видны с улицы, что называется «невооруженным глазом».

Те же ППБ-01-03 предписывают проводить проверку аварийных выходов и пожарных лестниц не реже 1 раза в 5 лет, так что рано и поздно нарушения будет обнаружено.

Совет: самое важное обоснование того, почему не следует изменять конструкцию или удалять лестницу – этим вы забираете шансы у других жильцов на спасение во время пожара.

Варианты облагораживания пожарной лестницы

Уж если вам «повезло» проживать в квартире, на балконе которой установлена подобная лестница, то ни в коем случае не избавляйтесь от нее. Если эксплуатация балкона существенно затруднена, то можно воспользоваться ее раскладным вариантом, который сегодня продается в строительных супермаркетах.

Лестница раскладная для чердачных помещений

Еще можно сделать лестницу вертикальной вместо наклонной. Тем самым, вы освободите место для собственных нужд на балконе, и не лишите других жильцов шанса на спасения при возникновении чрезвычайной ситуации.

Переделка наклонной лестницы в вертикальную

Выводы: Надеемся, что изложенное в данной статье поможет вам осознать назначение противопожарной лестницы в частности, и общих правил противопожарной безопасности в высотном доме в целом.

голоса

Рейтинг статьи