Astro-nn.ru

Стройка и ремонт
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как уменьшить оконный проем в кирпичной стене?

Расширение оконного проема

Большая часть жилого фонда Москвы представлена многоквартирными домами, которые были построены еще в прошлом веке по типовым проектам. С течением времени представления владельцев квартир о том, каким требованиям она должна отвечать менялось, а сами квартиры от этого лучше не становились.

Дело в том, что типовые проекты домов разрабатывались для того, чтобы как можно быстрее обеспечить жильем огромное количество советских граждан, а удобство жилья (и тем более архитектурные изыски) стояло далеко не на первом месте. Это и стало причиной того, что с появлением новых возможностей собственники массово начали устраивать перепланировки в своих квартирах.

Расширение оконного проема, пример проекта перепланировки:

Наиболее популярными мероприятиями при перепланировке является устройство совмещенного санузла из ванной и уборной, объединение кухни и комнаты в кухню-гостиную и перепланировка перегородок, но встречаются и куда более интересные варианты перепланировок, об одном из которых мы и поговорим в этой статье – расширение оконного проема в квартире.

К расширению оконного проема прибегают в двух случаях: если в комнате объективно не хватает освещения и при банальном желании иметь большее окно, например, для улучшения вида из квартиры. Так как расширение оконного проема однозначно относится к перепланировке, то его в обязательном порядке придется согласовывать. Ниже мы поговорим о том, как это сделать.

Согласование расширения оконного проема

Согласование перепланировки (в том числе и с расширением оконного проема) в большинстве случаев начинается со сбора документов, которые нужно подать в Мосжилинспекцию для получения разрешения на начало ремонтных работ. Основными документами, которые вам потребуются для подачи в любом случае являются техпаспорт квартиры БТИ, проект перепланировки, свидетельство права собственности на квартиру и заявление.

Документы для перепланировки:

Кроме того, для согласования потребуется разрешение от ГУП ГлавАПУ (архитектурного управления города), так как расширяя оконный проем вы изменяете архитектурный облик здания.

Проект перепланировки разрабатывается на основании технического заключения о допустимости и безопасности планируемых работ. Техническое заключение можно заказать либо у автора проекта дома (если стена в которой расположен проем относится к несущим конструкциям), либо у частной проектной организации. К слову, второй вариант обойдется гораздо дешевле, но не всегда доступен.

После того, как вы собрали все необходимые документы и получили проект перепланировки, все эти бумаги можно подавать на рассмотрение в Мосжилинспекцию. Ждать решения по вашему вопросу придется в течение 45 календарных дней, после чего вы получите либо распоряжение на начало ремонтных работ, либо отказ с указанием причин этого отказа.

Распоряжение и отказ в перепланировке:

Отказ можно попробовать в суде, если вы считаете, что он был получен в результате ошибки, разрешение же на перепланировку будет действовать в течение года с момента выдачи. Если по каким-то причинам вы не успели выполнить все работы в этот срок можно подать заявление на продление разрешения на перепланировку. Продлевать разрешение можно неограниченное количество раз, но не более чем на месяц.

В некоторых случаях, расширенный оконный проем необходимо усиливать при помощи металлоконструкций. Так как проверить правильность усиления после отделки проема не получится, возникает необходимость в составлении актов освидетельствования скрытых работ. Заполняют эти акты представитель строительной компании, после чего их подписывает уже представитель организации проектной. Проектная и строительная организации должны иметь необходимые допуски СРО для заполнения этих документов. Кроме того, заполнение актов скрытых работ должно указываться в журнале выполнения ремонтных работ.

Акты освидетельствования скрытых работ:

После того как все работы окончены вам потребуется сообщить об этом в Мосжилинспекцию, которая вышлет на вашу квартиру своего сотрудника для участия в работе приемочной комиссии. Также в приемке квартиры после перепланировки будут участвовать представители строительной и проектной организации (если затрагивалось общедомовое имущество, то и представитель ДЕЗ).

Если все работы были выполнены согласно утвержденному проекту перепланировки, то владельцу квартиры выдается акт о завершенной перепланировке на основании которого вносятся изменения в технический паспорт квартиры БТИ. К слову, сотрудник БТИ также посетит вашу квартиру для обмеров и только после этого перепланировку можно считать завершенной

Акт о завершенной перепланировке:

Расширение оконного проема в домах различных типов

Данный раздел нашей статьи предназначен больше для строителей, однако и собственникам квартир будет не лишним ознакомиться с ним для лучшего понимания, происходящего при ремонте. Как вы могли догадаться, в разных типах домов имеются определенные нюансы при расширении оконного проема.

В панельных домах

Так, например, в некоторых панельных домах наружные стены включены в силовую схему здания, потому расширяя проем самовольно вы рискуете повредить арматуру, которая располагается в панели по периметру окна. Именно поэтому оконный проем необходимо усиливать при помощи рамы из металлоконструкций. Одним из наиболее популярных вариантов расширения оконного проема является демонтаж подоконного блока. Однако будьте внимательны – если ваш панельный дом построен после 2006 года, то расширить проем не получится, так как конструкция этих зданий на такое не рассчитана.

В монолитных домах

В монолитных домах крайне редко наружные стены относятся к несущим (как и большинство внутренних стен), потому, как правило усиления не требуется. То есть если наружная стена выложена допустим из пеноблока, то либо усиление не требуется, либо выполняется простейшая перемычка из металла которая выполняется функцию поддерживания верхней части пеноблочной стены над проемом. Обычно подобная перепланировка выполняется для панорамных окон.
Если же стена несущая, то усиление конечно же требуется, но это исключительно редкий случай встречавшийся в нашей практике буквально пару раз.

В кирпичных домах

Кирпичные дома можно разделить на два условных типа:
— дома с арочными перемычками из кирпича. Обычно это дореволюционные дома.
— дома с бетонными перемычками. Это и достаточно старый фонд и современные кирпичные дома.

Если рассмотрим дома с арочными перемычками из кирпича, то это самый сложный тип для расширения. Так как фактически необходимо расширять проем не только в ширину, но и в высоту, так вся надпроемная «замковая» или «клинчатая» часть также выбирается. Работы сложные, дорогостоящие, но при необходимости их можно выполнить.

В кирпичном же доме где верхняя часть оконного проема представлена бетонной перемычкой, которая удерживает конструкцию от осыпания, все значительно проще. При расширении проема в кирпичном доме или например при соединении двух окон в одно, необходимо предварительно заменить старую перемычку на новую (только большей по длине) и только после этого выполнять демонтажные работы по увеличению размеров проема.

Если вы планируете расширение оконного проема, то вам в любом случае потребуется разработка проекта перепланировки на чем уже более десяти лет специализируется наша компания. Если же у вас нет достаточного количества времени для ведения согласования перепланировки, то и тут мы можем предложить свои услуги, кроме того, мы выполняем физические работы по устройству новых и расширению существующих проемов в несущих стенах и простенках.

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

По телефону компании: 8 (495) 799-25-07

По электронной почте: info@gsps.ru

В форме вопрос-ответ: «Нажмите здесь«

У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта

По WhatsApp

Задайте вопрос по WhatsApp и получите ответ в онлайн-режиме.

Кладка оконного проема из кирпича

  • 1 Оформление перемычек по ходу строительства
  • 2 Прогоны из швеллера (уголка)
  • 3 Стандартная перемычка
  • 4 Самодельный прогон
  • 5 Порядок оформления перемычек в готовых стенах
  • 6 Видео

Оформление оконных проёмов в возводимых зданиях является, как известно, обязательной составляющей строительных работ, выполняемых в процессе сооружения жилых объектов. При подготовке проёма под окна предполагается, что от качества его исполнения в значительной мере зависит эксплуатационная надёжность всего строящегося сооружения в целом.

Особого внимания заслуживают случаи, когда кладка оконного проема из кирпича производится в порядке доработки несущих стен, частичный демонтаж которых может производиться лишь после целого комплекса подготовительных мероприятий.

Оформление перемычек по ходу строительства

Перемычки схема

Основой для формирования проёма в кирпичной стене является известный конструктивный элемент (так называемый прогон), опирающийся своими концами на выложенные из кирпича простенки. Для изготовления прогонов могут использоваться такие известные строительные элементы как:

  • промышленные бетонные перемычки (допускается и самостоятельное их изготовление);
  • металлические швеллера того или иного размера;
  • стандартные металлические уголки.
Читать еще:  Схема, принцип работы импульсного блока питания

Использование швеллера

Выбор материала прогонов (перемычек) производится с учётом предполагаемых нагрузок на эту часть конструкции, а также из соображений удобства работы с ними. При выборе их линейных размеров следует исходить из требований СНиП, задающих величину перекрытия кладки в пределах 150‒200 мм с каждой стороны.

Следовательно, при оконном проёме шириной 1200 мм вам необходимо будет приготовить или купить прогон длиной порядка 1500‒1600 мм.

Прогоны из швеллера (уголка)

Схема оконного проема в кирпичных несущих стенах

Одним из наиболее распространённых видов перемычек, посредством которых оформляются оконные проемы в кирпичной кладке, являются металлические швеллера (уголки) соответствующего размера. При укладке простенков в полкирпича самый удобный размер швеллера – 120 (140) мм, а при стенах в полный кирпич лучше всего подходит типоразмер 240 (270) мм.

При использовании в качестве перемычки металлического уголка можно столкнуться с определёнными ограничениями по его размерам, связанными с нагрузочной способностью конструкции. Даже довольно прочные уголки с типоразмерами 100×100 мм (100×75 мм) могут использоваться лишь в тех случаях, когда кладка над оконным проемом и кладка стен надёжно связаны между собой, а длина самого прогона небольшая.

В процессе монтажа уголок необходимо располагать таким образом, чтобы две его грани имели контакт с укладываемым на него сверху материалом. Длина перемычки из уголка не может быть более 1,5 метров, поскольку пролёт большего размера может прогнуться, а кладка над ним — просесть.

Стандартная перемычка

Оконные перемычки

При оформлении оконного проёма с помощью бетонных перемычек вы столкнётесь с двумя возможными вариантами:

  • использование готовых промышленных изделий;
  • изготовление самодельных перемычек, заливаемых по месту их установки.

В случае использования готового изделия следует просто закрыть с его помощью имеющийся в стене проём, после чего продолжить кладку стены по всей её длине.

Кладка над проемом

К сожалению, приобрести готовую бетонную перемычку нужного размера не всегда представляется возможным, что наиболее часто случается при нестандартных габаритах окна.

С другой стороны, вес готовой перемычки нередко превышает 100 кг; так что без привлечения специальной подъёмной техники вам вряд ли удастся поднять её на нужную высоту. Большинство исполнителей, не желающих связываться с арендой подъёмных механизмов, предпочитают готовому изделию перемычки, изготовленные собственными силами.

Самодельный прогон

При оформлении оконных проёмов нестандартных размеров изготовление перемычки (её заливка) производиться по месту расположения. Для этого потребуется проделать следующие типовые операции:

  • прежде всего, поверхности кладки по сторонам от оконного проёма очищаются от остатков раствора;
  • после этого производится тщательное их грунтование;
  • на завершающей стадии работ по месту расположения перемычки монтируется опалубка.

Опалубка

С учётом значительного веса заливаемой заготовки в качестве «дна» опалубки обычно используются достаточно прочные доски толщиной не менее 20 мм. Для их надежной фиксации в проёме рекомендуется использовать специальные подпорки с опорой на нижний срез оконного проёма.

Армирование

По завершении указанных процедур в опалубку заливается тонкий слой заранее подготовленной бетонной смеси, после чего туда сразу же укладывается армирующая сетка. После этого можно продолжить заливку перемычки с последующим размещением в толще бетона ещё одной армирующей закладки. При разборке опалубки следует учитывать, что демонтировать нижнюю её часть не всегда представляется возможным.

Подпорки для опалубки

В процессе самостоятельной заливки перемычки необходимо внимательно следить за тем, чтобы раствор бетона не просачивался сквозь доски опалубки и чтобы опоры конструкции не прогибались. При малейшей деформации её нижней части следует прекратить заливку и начинать её вновь лишь после «схватывания» уже залитого слоя.

Кладка перемычки

При оформлении оконных проемов, выложенных из облицовочного кирпича (так называемая облицовочная кладка) с целью сохранения её декоративных преимуществ допускается использование швеллеров (широких металлических уголков). В этом случае видимая часть прогона будет располагаться лишь с внутренней стороны несущей стены.

Кладка фигурного оконного проема

При этом на её фасадной поверхности не должно оставаться хоть сколько-нибудь заметных следов присутствия перемычки.

Порядок оформления перемычек в готовых стенах

Укрепление проема в несущей стене

Перед началом оформления проёма в несущей кирпичной стене необходимо будет произвести ряд подготовительных операций:

  1. В первую очередь потребуется сам прогон, подготовленный одним из указных выше способов (исключая вариант самостоятельной заливки бетонной перемычки).
  2. Далее, предстоит пробить отверстие в кирпичной стене, установив предварительно под потолочное перекрытие металлические колонны-подпорки. Колонны должны вбиваться под потолок с ощутимым натягом, создаваемым заранее подготовленными деревянными распорками.
  3. После принятия всех необходимых предупредительных мер можно приступать к формированию контуров будущего оконного проёма, начиная с пробивки участка под перемычку. Выполнять эту операцию следует с большой осторожностью, внимательно отслеживая состояние близлежащих участков стенной кладки.

Изготовление оконного проема в готовой стене

После образования полости необходимого размера в неё заводится перемычка выбранного вами типа, которая фиксируется затем в проёме с помощью бетонного раствора. Сразу же после высыхания раствора с участка под перекрытием удаляется штукатурка (отделочное покрытие), а затем производится разборка кладки с целью формирования отверстия под будущее окно. Разборка должна производиться сверху вниз; при этом нижняя её граница должна располагаться на 10‒15 см ниже требуемого по размеру окна уровня.

Усиление проема швеллерами

Видео

Смотрите, как производится облицовочная кладка оконного проема:

Как уменьшить дверной проем: по ширине, по высоте, гипсокартоном, брусом, кирпичом

Редко бывает такая ситуация, когда приобретаешь новую квартиру, а в ней все тебя устраивает. Это исключение из правил. В большинстве случаев возникает необходимость что-нибудь изменить, принимая во внимание свои пожелания и предпочтении. Как правило, это касается дверных проемов, которые никак по своим параметрам не соответствуют вашим представлениям о красоте и удобстве.

  • Варианты изменения размеров проема
  • Способы уменьшения дверных проемов
  • Размеры и параметры проемов и дверных блоков
  • Инструменты для уменьшения дверного проема
  • Как уменьшить дверной проем по высоте
  • Как уменьшить дверной проем по ширине
  • Как уменьшить дверной проем гипсокартоном
  • Как уменьшить дверной проем штукатуркой
  • Как уменьшить дверной проем кирпичом
  • Как уменьшить дверной проем брусом

Варианты изменения размеров проема

Случаев, которые ведут к необходимости уменьшения проема, несколько. Самыми распространенными считаются перепланировка комнат, необходимость в увеличении полезного пространства, изменении конфигурации дверей, в коррекции недочетов, которые были выявлены после окончания строительных работ. Существует несколько способов, которые помогут справиться с этой задачей:

Ровный срезОсобых изменений не произойдет. Результатом будет небольшое добавление стенной площади, но прямоугольный проем остается практически нетронутым.
Сложная конструкцияВозможность частичного заполнения проема или применение фигурного оформления. Для этого оптимальным вариантом будет использование гипсокартона. Возможно сооружение вертикальной перегородки с последующим оформлением полок. Это актуально для комнат – студий.
АркаЭтим способом уменьшается высота проема. Достаточно удачный и оригинальный способ. Результат достигается посредством выведения овального свода.

Работа по уменьшению проемов осуществляется с использованием кирпича, гипсокартона, деревянных брусьев и штукатурки. При желании можно применить и иные строительные материалы.

Способы уменьшения дверных проемов

Их не так уж и много, но все они приводят к желаемому результату.

    Переезд в новое жилье всегда связан с ремонтными работами и перепланировками, так как вкусы и предпочтения у всех людей разные, да и возможности тоже. И если вы столкнулись со слишком широким проемом, в котором нет необходимости, то стоит его подогнать под нужные вам параметры. Это можно сделать при помощи пазогребневых плит. У них небольшой вес и их очень просто монтировать. Кроме этого материала нужно приобрести строительный раствор, который наносится на торцы плит. Идеальное совпадение достигается благодаря наличию на плитах специальных пазов и гребней. После непродолжительного времени (около 5 минут) стена увеличивается до нужных вам размеров. Более того, новое пространство из пазогребневой плиты будет обладать существенной жесткостью, в то время как стенной перпендикуляр уйдет от дополнительной нагрузки.

Размеры и параметры проемов и дверных блоков

Существуют показатели, которые часто применяются при сооружении дверных проемов. Они выглядят таким образом:

Размер полотна по ширине и высоте (см)

Как уменьшить оконный проем

Из окна – в окно: уменьшаем проем

Раньше были окна большие и светлые, но деревянные и составные. А сейчас окна стали пластиковые, удобные, долговечные и функциональные. Конечно, мы заменим старое новым, тем более, что та огромная фрамуга, которая была установлена в бывшей, с позволения сказать, «прихожей» нам не нужна.

Читать еще:  Выделенная мощность электроэнергии

Мы переделали «сени» старого дома, перенесли входную дверь, как вы помните, сделали министяжку на деревянном основании, развели коммуникации – и теперь это будет ванная комната. Огромное окно в ней не только непрактично, но и неэтично, если вы не ярый представитель нудистского клана.

Это, к тому, же, большие теплопотери, которые в комнате, где вы вальяжно расхаживаете мокрым голышом, совершенно неактуальны.

Наша задача – их большого окна сделать маленькое, совсем миниатюрное. Т.е. делаем все наоборот по сравнению с уроком по расширению оконного проема. Это решит несколько вопросов:

1. Освещение в дневной период, экономия электроэнергии.
2. Минимизация теплопотерь.
3. Обеспечение быстрого и качественного проветривания после принятия ванны.

Вперед, к работам!

Начинаем с демонтажа старого окна, которое и без того разваливается. Как «изымать» деревянную составную раму, считаю, даже показывать не стоит. Некрасиво это.

После удаления старого окна получаем вот такой панорамный проем:

Красота неописуемая! Отлично для гостиной или кабинета.

Но наше дело продолжается.

Все очень просто: если вы интересуетесь публикациями в этом блоге, то уже видели, как работать с газобетонными блоками. Мы закладываем большую часть проема этим удобным кладочным материалом и производит заделку поверхности шпатлевкой для внешних (обязательно!) работ. По причине того, что это ванная комната, господа, где обеспечена высокая влажность.

Получается такой результат:

Это промежуточный результат. Снаружи это безобразие выглядит так:


Технология та же, что и с закладыванием дверного проема: «бутерброд» из двух блоков и минераловатного утеплителя.

Наша задача облегчается тем, что под конкретные размеры мы проем не оставляем, поскольку вызов замерщика еще впереди. Имеем следующее:

Пока нет окна, загораживаем проем каким-нибудь щитом, чтобы самолеты не летали:

Небольшое отступление: пока проводите кладочные работы и ставите щит, сантехнику лучше снять. А потом снова поставить, благо это недолго:


Вот в такой неприглядной красоте вы и живете до тех пор, пока не изготовят окно и не установят его.

Можно сразу заказать готовое изделие, и уже по его размерам выкладывать проем.

После установка небольшого удобного пластикового окна ванная комната преображается:

Вид снаружи

Да: тут появились стеновые панели – но это уже совсем другая история.

Прорезание новых окон и дверей

Допустим, нужно прорезать пару новых проемов. Пусть один из них — это новое окно в боковой стене задней комнаты, которая ранее служила подсобкой, или кладовкой и в которой до сих пор окон не было. Пусть вторым проемом будет новая дверь в большой посудный шкаф, который устроен у вас под лестницей.

Проем для окна нужно прорезать в добротной кирпичной стене в 22 см толщиной. Нужно отметить общий размер нового проема в кирпичной кладке снаружи дома, сверившись с чертежами, чтобы узнать точную позицию проема и его размеры. Чтобы вырезать из кладки один кирпич, нужно выбить его из центра отмеченной зоны с помощью зубила и молотка. К счастью, кирпичная кладка укладывается на известковый раствор, так что большого труда это не составит. Но на самом деле это означает, что можно легко нарушить крепление других кирпичей, так что работать нужно осторожно (рис.1).

Рис.1

Сверху нужно использовать строительную подпорку, чтобы изнутри поддерживать верхнюю часть прорезаемого дверного проема, так чтобы она не обвалилась. Первой задачей строителей станет вырезание ряда кирпичей по горизонтали и формирование, таким образом, верхней линии будущего проема. Эта ‘щель’ тянется от одной стороны нового окна до другой и в глубину имеет приблизительно 22 см. Затем вырезают другой ряд кирпичей непосредственно под ним, но только на ширину окна. Причина, почему вначале вырезают только два ряда кирпичей, состоит в том, что прежде, чем вырезать остальную часть проема, строители хотят сначала положить новые перемычки для окон и поддержать кирпичную кладку поверх щели (рис.2)

Рис.2

Снаружи кирпичная кладка над щелью стремится немедленно осесть, провалиться в свежепрорезанный проем, прежде, чем строители успеют положить цементный известковый раствор, поэтому строители используют скрытую деталь из известкового раствора. Укладывают угольник из гальванизированной стали, охватывающий всю ширину вырезаемого проема. По ширине эта стальная деталь должна быть в два раза уже, чем толщина кирпичной кладки, и укладывать ее нужно так, чтобы своим нижним краем она могла поддерживать ряд кирпичей с внешней стороны дома. Затем эта часть стены хорошо укрепляется с помощью чередования ложков (распорок) и тычков (тычковых кирпичей, балок-перемычек), которые укладываются на эту стальную деталь вровень с существующей перевязкой кладки (рис.3).

Рис.3

С внутренней стороны цементный известковый раствор выкладывается по верхней части проема. Ширина этого слоя известкового раствора также равна половине толщины стены. Вырезанная щель плотно подпирается с помощью строительной подпорки, при этом ее концы укрепляются с помощью кровельной плитки (обычно из натурального шифера), так чтобы теперь она полностью приняла на себя тяжесть участка стены, находящегося над вырезаемым проемом. После этого строительную подпорку можно убрать (рис.4).

Рис.4

Когда верхняя часть нового проема будет полностью укреплена, когда она получит полную поддержку, можно будет вырезать остальную часть проема. С внешней части стены, строители используют шлифовальный круг для вырезания в кирпичной кладке ровной линии по периметру нового проема. Затем центральную секцию кирпичей выбивают с места. Линия, прорезанная диском, означает, что край этого проема представляет собой ровный разрез, и оконная рама войдет в него без проблем, и всё что останется сделать, это наложить герметик, так чтобы не оставить зазоров. Теперь вы представляете себе, к каким трудностям приведет выбивание центральной секции из проема в стене из толстого кирпича. Совсем немного времени, и вы уже можете видеть, что как только оконная рама попадает в проем, уже больше вообще ничего не надо делать (рис.5).

Рис.5

Что касается пробивания проема для двери, который нужно вырезать для посудного шкафа, располагающегося под лестницей. Раньше доступ к этой зоне вы получали из задней комнаты в глубине дома. Однако после произведенной в доме перестройки, доступ сюда теперь требуется, наоборот, из парадной части дома. Позиция нового проема маркируется на стене, и сверху вырезается полость. С помощью строительной подпорки и кронштейна поддерживают центральную часть проема, пока вырезают щель вдоль верхней линии, а затем накладывают на этот верхний край известковый раствор. Эта стена толщиной только в полкирпича, и на нее наносят известковый раствор с обеих сторон, так чтобы цементный известковый раствор можно было просто положить сверху. Известковый раствор наносят и плотно подпирают, а в это время на каждой стороне стены края проема с перекрыванием укрепляются кровельной плиткой из натурального шифера. Затем строительную подпорку убирают и, как это делалось и в отношении окна, остальную часть проема точно так же выбивают со своего места.

Добавлено: 20.01.2015 11:37:41

Еще статьи в рубрике Статьи на тему покупки и установки окон, замене стеклопакетов, ремонту окон:

  • Пластиковые окна. Тонкости выбора

Пластиковые окна пользуются заслуженной популярностью у современных потребителей. Тому есть масса причин, главными из которых являются превосходные эксплуатационные характеристики данных изделий. .

Выбираем пластиковые окна правильно

Каждый из нас хотя бы раз в жизни сталкивался с вопросом замены оконных рам. Приобрести окна – задача не такая сложная, .

Особенности установки пластиковых окон

Установка пластиковых окон представляет собой очень важный этап, который влияет на их эксплуатацию в будущем .

    Как правильно сделать замеры для новых дверей

    Перед тем, как приступить к измерению, убедитесь, что вам ничего не будет мешать. В проеме не должно быть ничего лишнего, уберите .

    Выбираем деревянные окна для своего жилища

    Если вы остановили свой выбор на деревянных окнах, тогда помните, что деревянные окна нового поколения очень не похожи на те, к .

    Выбираем пластиковые окна правильно

    Каждый из нас хотя бы раз в жизни сталкивался с вопросом замены оконных рам. Приобрести окна – задача не такая сложная, .

    Перепланировка оконных проемов

    Как известно, при перепланировке могут проводиться работы по устройству, переносу и изменению дверных проемов в стене. Это делается с целью объединения отдельных помещений, квартир, с целью расширения площади комнат или нежилых зон, а также для повышения функциональности квартиры.

    Помимо дверных проемов под перепланировку могут попадать и оконные проемы. И если согласование устройства, изменения, заложения или переноса дверного проема во многих случаях возможно, то согласование таких работ с оконными проемами куда проблематичнее.

    Для того, чтобы разобраться, какую перепланировку оконных проемов можно проводить, а какую – нельзя, рассмотрим несколько вариантов такого ремонта.

    Перепланировка оконных проемов, выходящих из комнаты на балкон

    При перепланировке оконных проемов, которые находятся в вашей квартире и к которым относится балкон или лоджия, проблем может не возникнуть.

    Дело в том, что при такой перепланировке собственник может проводить работы по расширению проема, демонтажу проема с дальнейшей заменой оконно-подоконного блока на прозрачную перегородку.

    При любой перепланировке данных оконных проемов важно лишь соблюдение строительных стандартов и жилищных норм, а сам процесс согласования должен проводиться в надлежащем порядке с дальнейшим обязательным получением разрешения на перепланировку по разработанному проекту.

    Пример демонтажа подоконных и простеночных зон в монолитном и панельном домах:

    Перепланировка оконных проемов на фасаде здания

    А теперь рассмотрим варианты перепланировки оконных проемов на фасаде здания:

    1. Первый вариант такой перепланировки – расширение или сужение имеющегося оконного проема.
    2. Второй вариант – устройство нового проема в фасадной стене здания.
    3. Третий вариант – перенос/перемещение готового проема в другое место на фасадной стене.
    4. Четвертый вариант – заложение имеющегося в стене оконного проема.

    Все эти варианты перепланировки оконных проемов имеют одну общую тенденцию – у собственников вряд ли получится согласовать подобный ремонт!

    Собственники квартиры, где планируется одна из перечисленных перепланировок, конечно, могут попробовать пройти процедуру согласованию такого ремонта, но они должны понимать, что затрагивание и изменение фасадной стены здания – это перепланировка общедомового имущества. Перепланировка с затрагиванием общедомового имущества должна проводиться только с разрешения управляющей компании дома и после получения согласия от жильцов дома, для чего собственник должен организовать собрание всех лиц, проживающих там.

    Но даже если собственнику квартиры получится получить согласие соседей на перепланировку оконных проемов в фасадной стене, ему предстоит обратиться в архитектурное управление города за получением разрешения. Практически во всех случаях собственнику не удастся получить разрешение на перепланировку оконного проема в фасадной стене дома из-за того, что такие мероприятия меняют архитектурный облик здания, что запрещено.

    Если вы все-таки получили разрешение на перепланировку с расширением оконного проема в фасадной стене, то сперва будет необходимо заказать техническое заключение от автора проекта дома, так как фасадные стены являются несущими.

    План этажа панельного дома серии П-3, где видно отображение несущих фасадных стен:

    Техническое заключение от ОАО МНИИТЭП:

    Следовательно, проводить перепланировку оконных проемов с затрагиванием общедомового имущества и с изменением архитектурного облика здания в большинстве случаев не разрешается.

    Какую перепланировку оконных проемов разрешено проводить без согласования?

    Есть некоторые ремонтные мероприятия с затрагиванием оконных проемов, которые можно не согласовывать. Этот ремонт даже не считается перепланировкой. Речь идет о замене окон, остеклении балкона и т. д.

    Такие работы проводятся без согласования и без проекта перепланировки, но при их проведении собственнику нужно стараться не изменять размеров и конфигурации имеющихся оконных проемов.

    Подводя итог всего, что было сказано, можно сделать вывод: разрешено проводить перепланировки оконных проемов между балконом и квартирой, а также застеклять окна и балкон, а устройство/заложение/перенос/изменение оконного проема на фасаде здания чаще всего запрещено.

    Ознакомьтесь с нашими контактами на сайте и свяжитесь с нашими специалистами, если вам нужно разработать проект перепланировки оконных проемов или понадобится помощь в проведении согласования перепланировки.

    Что делать, если размеры окна не совпадают с габаритами проема

    1. Чем грозит существенное несоответствие размеров окна и проема
    2. Как можно исправить ситуацию, когда проем больше окна
    3. Что делать, когда окно больше проема

    Замер окон – основополагающее мероприятие, от которого во многом зависит уровень комфорта во внутренних помещениях, обеспечиваемый установкой новых окон. Однако вместе с тем многие до сих пор безответственно относятся к определению габаритов конструкций – или все делают самостоятельно, не удосужившись даже прочитать рекомендации по правильному замеру, или доверяют эту процедуру некомпетентным специалистам. В результате таких действий имеющийся проем окна часто оказывается больше или меньше рамы нового изделия.

    Несоответствие габаритов окон и проемов – очень неприятный момент, но не стоит раньше времени паниковать. Ведь далеко не все подобные ситуации безнадежны, и в некоторых случаях после проведения адаптационных мероприятий возможно выполнение качественного монтажа.

    Чем грозит существенное несоответствие размеров окна и проема

    Независимо от того, в большую или меньшую сторону была допущена ошибка, при значительных расхождениях существует высокая вероятность появления осложнений в процессе эксплуатации окон, размеры которых существенно отличаются от габаритов проемов. То есть удачно проведенная установка еще ничего не гарантирует. Обычно владельцам таких изделий приходится сталкиваться со следующими ситуациями:

    • возникновение перекосов;
    • разгерметизация конструкции как в зоне расположения контуров уплотнения, так и по периметру монтажного шва;
    • появление проблем с функциональностью фурнитуры.

    Это серьезные проблемы, которые могут повлечь за собой появление в значительных количествах конденсата, развитие плесени на откосах и элементах оконной конструкции, а также некорректное открывание створок. В некоторых случаях возможны деформации профилей и нарушение целостности стеклопакетов.

    Таким образом, становится очевидно, что установка при значительном расхождении размеров категорически противопоказана – лучше сразу с наименьшими моральными и материальными потерями заказать новое окно, поскольку все равно это придется сделать после неудачной эксплуатации изделия с неподходящими габаритами.

    Если габариты не совпадают по вине подрядчика, который присылал на замер своего сотрудника, заказчик можно смело требовать замену окон. В случаях, когда компания не идет на уступки и настаивает на установке конструкций с неправильными размерами, покупателю рекомендуется написать претензию.

    Как можно исправить ситуацию, когда проем больше окна

    Если у изделия неправильные габариты по вине покупателя, который самостоятельно решил сделать замер и предоставил производителю неверную информацию, претензии писать бессмысленно. Нужно исправлять положение. Это осуществимо в тех случаях, когда оконный проем больше окна приблизительно на 10 см в любой из плоскостей. Для таких ситуаций предусмотрены специальные доборные профили, позволяющие нарастить раму. Больше информации об этих элементах можно получить в специальной статье на ОкнаТрейд. При искусственном увеличении габаритов окна за счет присоединения к переплету доборных профилей нужно исходить из того, что толщина монтажного шва с каждой стороны проема должна составлять 2 см.

    Если проем значительно больше окна, то есть еще один способ исправить ситуацию – нарастить стены. Проще это сделать по высоте, а вот при уменьшении ширины проема все несколько сложнее:

    • в многоквартирном доме есть риск возникновения конфликтной ситуации с муниципальными органами из-за самовольного внесения изменений в архитектуру объекта;
    • в частном домостроении существует вероятность значительно ухудшить эстетику фасадной части.

    При этом нужно учитывать индивидуальность каждого отдельного случая и перед принятием решения консультироваться со специалистами. Очень часто при существенной разнице размеров проще и дешевле заказать новое окно и выставить на продажу модель с неправильными размерами.

    При попытке сузить проем в бетонной конструкции с помощью кирпичной кладки необходимо предусмотреть вероятность появления щели в вертикальной плоскости по линии соприкосновения двух разных материалов. Вследствие этого не рекомендуется самостоятельно проводить работы по уменьшению проема лицам, не имеющим достаточного опыта в строительном деле.

    Что делать, когда окно больше проема

    Если проем меньше окна или рама входит впритирку – это веский повод переделывать окна. Можно попробовать убрать участок стены, но не всегда такие попытки приносят желаемый результат. К тому же удаление части бетонной стены в многоквартирном доме можно легко прировнять к нарушению целостности несущих конструкций. Это серьезное обвинение, способное повлечь за собой неприятные последствия.

    Значительно проще и правильнее уменьшить габариты рамы. Причем заказчику придется платить не за изготовление нового окна, а за адаптацию размеров конструкции, которая не подошла, и новый стеклопакет. Это тоже, конечно, расходы, но не такие критичные.

    голоса
    Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector